外壁塗装は優良業者を見つけることが大事！

管理人U

外壁塗装はリフォームの中で、トラブルが多い工事です。

失敗や後悔しないためには、信頼できる優良業者に相談することが重要です。

業者選びにはいろいろな方法やポイントがありますが、今回はホームページから優良業者を探す方法をご紹介します。

あくまで個人の意見になりますので、参考程度にしてもらえると幸いです(^^)/

当サイトは、リフォームリノベーションの魅力や失敗後悔しないお役立ち情報を、発信しています。

最後までご覧頂けると幸いです。

外壁塗装の優良業者をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、外壁塗装の優良会社をホームページから読み解く方法を、順に見ていきましょう！

会社概要に免許、資格、沿革がある

一般的な住宅の外壁塗装は、免許や資格がなくてもできますが、優良会社であれば免許や資格があることが多いです。

また免許や資格があることで、一定以上の実績があるという証明にもなります。

外壁塗装業者が持っている、主な免許や資格をご紹介します。

建設業許可(塗装工事業許可)

500万円以上の塗装工事を請け負う場合に、必要な免許です。

取得するにはいろいろ条件があります。

・個人事業主として建設業を営んで5年以上経過、もしくは建設業を営む法人で5年間の役員経験が必要

・塗装工事の実務経験が10年以上ある人を専任技術者にする

などがあり、一定数以上の経験がないと取得できない免許なのです。

※掲載している条件は一部のみとなっています

塗装技能士

塗装技能士は、都道府県職業能力開発協会が実施している、国家資格です。

塗装技能士の取得条件
一級：7年以上の実務経験が必要
二級：2年以上の実務経験が必要
三級：6カ月以上の実務経験が必要

こちらも、一定数以上の実務経験がないと取得できない資格です。

足場の組立て等作業主任者

塗装工事を行う際は、足場を設置するのですが、組立てるのに必要な資格です。

足場は「足場屋さん」が担当するケースが多く、塗装業者さんがこの資格を持ってなくても特に大丈夫です。

また会社沿革があることで、創業何年の会社かわかり、実績がある会社かどうかわかります。

長く経営しているから優良というわけではありませんが、少なくとも長く経営してこれているということは、「それだけ仕事を受注できている＝お客様がちゃんとついている」という証明になります。

管理人U

外壁塗装は電化製品などと違い、人が手作業で仕上げます。

経験が浅い業者と経験豊富な業者では、安心の度合いが違うでしょう。

会社概要で免許、資格、会社沿革を見るといいでしょう(^^)/

 

次は、代表者の挨拶について見ていきましょう！

代表者の挨拶に熱意がある

一般的な住宅の塗装工事を請け負う業者は、小規模が多く、社長の考えがダイレクトに社風になり、仕事に現れるものです。

外壁塗装に誇りとプライドを持ち、お客様を大切にする想いがあるかどうかを代表者挨拶で見るようにしましょう。

社長の信念や想いは、その会社の背骨であり核です。

優良会社かどうかは、その会社の社長で決まると言っても過言ではないでしょう！

管理人U

ホームページに代表者の挨拶がない場合や内容が薄い場合は、ちょっと注意した方がいいかもしれません。

小規模の会社は、それだけ社長の影響が大きいということです。

 

次は、誰が塗装工事をするかを見ましょう！

施工は自社職人か下請け業者か

外壁塗装の工事は、自社職人で工事する場合と下請け業者にしてもらう場合があり、それぞれにメリットデメリットがあります。

自社職人で塗装工事する場合

メリット

中間マージンがないので安く提供できる。

塗装職人に、直接工事を依頼できる。

デメリット

工事後の検査がないので、仕上がりにバラツキがでることがある。

コミュニケーションが苦手で、お客様とのやり取りがうまくいかないことがある。

下請け業者が塗装工事する場合

メリット

下請けが工事した後、検査するので工事品質が一定。

営業会社なことが多く、お客様対応やサービスがいい。

デメリット

中間マージンが発生するので、費用が高くなる。

悪い業者だと工事の管理や検査を全くせず、下請けに安い金額で丸投げして、結果手抜き工事をされることがある。

管理人U

自社施工、下請け施工、どちらがいいとかありませんが、両方に大事なのは、手抜き工事をしないようチェックするシステムがあるかどうかです。

外壁塗装は手抜き工事がしやすいと言われており、外部なのでお客様もずっと見張っているわけではないです。

工事が仕上がった直後は、手抜きしてるかわからなく綺麗で、数年経ってから発覚することが多いです、、、。

下地調整や塗装回数など、各工程でちゃんとチャック機能があることが重要なのです。

工事検査の有無などが、ホームページに記載あるかどうかを見るといいでしょう。

 

次は、施工事例について見ていきましょう！

施工事例は超重要！

施工事例は実績です。

よく「塗装工事1000件以上の実績」とか書いてあったりしますが、本当かどうかわかりません、、、。

そんな本当かわからないことより、施工事例が1000件ある方が信憑性があるでしょう。

そして施工事例で見てほしいのが、「金額」です。

ホームページには、外壁塗装〇〇万円！と掲載されていることが多いと思いますが、施工事例に記載されている金額と近いかどうかがポイントです。

施工事例に記載している金額は本当にかかった金額なので、ホームページで客引きのためにわざと安い金額を載せているかどうかがわかります。

少しくらいならいいですが、ホームページで記載されている金額より、施工事例の金額がだいぶ高いのであれば、あまり信用できないですね、、、。

管理人U

ホームページに施工事例がない場合や、あってもあまり更新されていない場合もあるでしょう。

一概には言えませんが、施工事例がちゃんと更新されていて金額もしっかり載せている会社は優良会社であることが多いです。

理由は、「決められたことをきちんとする」という社内システムがしっかりあるからですね。

 

次は、ブログについて見ていきましょう！

ブログが更新されているか

ブログは、その会社で働くスタッフの日常が見えます。

どのような感じで工事しているのかを見るだけでなく、専門的な知識がちゃんとあるかも見ることができます。

さらに施工事例でも言いましたが、ブログをちゃんと更新しているということは、細かいところまでしっかり社内システムが出来ているということです。

ブログを更新する業務は、重要度の低い業務で正直スタッフからしたら、めんどくさいものでしょう。

その「めんどくさいことをちゃんとする」社内管理体制が大事なのです。

外壁塗装は手抜きしやすい工事ですので、「めんどくさくてもちゃんとしないといけない」ということが、普段からスタッフに浸透していることがとても大切です。

管理人U

業務の重要度の低い施工事例やブログがしっかり更新されている会社は、塗装工事もきっちりしてくれる可能性が高いと言えるのではないでしょうか。

ただし専門スタッフ１名がすべて更新している場合は、あまり当てにできないかもしれません。

 

次は、スタッフについて見ていきましょう！

スタッフの見える化

ホームページにスタッフ紹介があり、スタッフの顔が見えると安心できるのではないでしょうか。

やはりどんな人が対応してくれて、どんな人が工事してくれるかが見えるのと見えないのとでは、安心感が違うでしょう。

スタッフの顔と名前をホームページに載せているということは、「私たちは逃げも隠れもしません、いい加減なことをしません！」と捉えることもできます。

お客様を騙して悪いことをする業者は、顔をホームページに載せることはしないでしょう(^^)/

管理人U

ただし最近は個人情報保護の観点から、スタッフ紹介を無くす会社もありますので、スタッフ紹介がないからといって優良会社じゃないと判断しないよう気をつけてください。

 

次は、保証とアフターフォローについて見ていきましょう！

保証やアフターフォローについて記載されているか

保証は詳細が大事！

10年保証！と謡っているホームページをたまに見ますが、内容が記載されていない場合、注意が必要です。

蓋を開ければ、製品に対してだけの保証だったり、10年保証と言っておきながら形だけで、下地のせいにしたり経年劣化として保証しないケースもあります。

保証の内容まで記載されているか、確認しましょう。

アフターフォロー

外壁塗装の本質は、住まいのメンテナンスです。

見た目を綺麗にする役割もありますが、本質は、建物を雨風や紫外線から守ることです。

塗膜は必ず劣化しますので、定期的な点検が大事ですし、塗装工事は工事完了後しばらくたってから発生することがありますので、アフター対応をちゃんとしてくれるかどうかは極めて重要です。

ホームページを見て、アフターフォローを重要視している会社は、優良会社であることが多いでしょう！

管理人U

保証やアフターフォローは、外壁塗装でかなり大事です。

工事して終わりではなく、工事後も何かあれば対応してくれるような会社がいいですね(^^)/

 

次は、外壁塗装する上での重要なポイントについて見ていきましょう！

外壁塗装の重要ポイントが記載されているか

塗装は３回塗りで色分けが大事

外壁塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの３回塗装が一般的です。

下塗りでは、塗料が付着しやすいようにして、中塗りと上塗りは仕上げ塗料を塗ります。

仕上げとなる塗料は、塗り忘れがないよう、中塗りと上塗りで色を変えるといいとされています。

外壁塗装は手作業でしっかり工事して完成するので、ミスが起こりにくい色分け３回塗りの記載があるか確認しましょう。

塗装前の現地調査の報告

外壁塗装する前には、現状の状態をしっかり調査することが必要です。

事前調査をしっかりして、調査報告書として提出してくるような記載がホームページにあれば、優良会社である可能性が高いでしょう。

下地調整や養生

外壁塗装をする前には、まず高圧洗浄で建物の汚れを落として、下地調整をします。

この下地調整をしっかしているかしていないかで、塗装の仕上がりや耐久性が変わります。

また養生についても、塗らない部分には養生をしっかりするなど、細かな配慮があるかホームページで確認しましょう。

この下地調整や養生は、お客様にはわかりにくいことなので、手を抜こうとすれば抜ける部分になります。

この部分をしっかりする会社は、優良会社です。

近隣への配慮

外壁塗装は、足場を立てるときや解体するときに大きな音が鳴り響きます。

また、塗料のニオイがきつかったり、高圧洗浄の水が飛んだり、工事中近隣に迷惑がかかります。

工事前にしっかり近隣に挨拶をして、理解してもわないと高確率でトラブルになります。

近隣挨拶など近隣への配慮の記載が、ホームページにあると安心です。

管理人U

ホームページではないですが、外壁塗装は見積りが細かい項目までしっかり記載があるかも大事です。

一式表記でしか項目がない見積りは、雑な工事になり失敗する可能性があるので注意しましょう。

 

次は、安い外壁塗装について見ていきましょう！

外壁塗装を安さで判断すると危険！

外壁塗装は安く安くしようと、値切ったり、安い業者を探したりして、安さを重視すると失敗する危険があります。

理由は、安い金額では適正な工事ができないからです。

外壁塗装は手抜きがしやすい工事なので、安い金額になると、下地調整をしなかったり、３回塗りを２回塗りにしたり、塗料を薄めて材料費を削ったり、どこかしらにシワ寄せがいきます。

本来であれば、10年は塗り直しが必要のない塗料を使ったのに、適正な工事をされなかったために5年しかもたなかった、、、ということになりかねません。

そして、当然保証もアフターフォローもないという最悪の事態もありえます。

少しでも安くしたい気持ちは分かりますが、安さばかり目を向けていると痛い目に合うかもしませんので、価格だけでなく内容もしっかり確認しましょう(^^)/

管理人U

適正な工事を適正な価格で提供してくれて、工事後もしっかりフォローしてくる優良会社を選ぶと安心です。

外壁塗装業者はいろいろありますが、住まいをトータルで診てくれるリフォーム会社がおすすめです。

 

次は、リフォーム会社について見ていきましょう！

住まいをトータルで診れるリフォーム会社

住まいは、消耗品です。

そして住まいを長持ちさせるために、外壁塗装やリフォームが必要になるのです。

住まいを長持ちさせるには、全体を定期的に点検して、古くなっり故障している部分を直していく必要があります。

住まいの点検は、人でいう定期的な健康診断みたいなもので、住まいを点検してくれる業者は、お医者さんみたいなものなのです。

外壁塗装専門の業者は外部しか診れませんが、リフォーム会社であれば外部も内部も全部に対応してくれます。

なので、住まい全体を任せることができるリフォーム会社がおすすめなのです(^^)/

管理人U

外は外壁塗装業者、中はリフォーム会社と分けるのではなく、リフォーム会社に住まいを一元管理してもらうのがいいのではないでしょうか。

また、塗装業者は塗装しかできないことがありますので、外壁や屋根の張替え・吹き替えが必要になった場合、対応できないでしょう。

大切な住まいを長持ちさせるには、信頼できるリフォーム会社を見つけることがポイントです(^^)/

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索で、リフォーム会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムなどからも、探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォームリノベーション会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社の情報を見ることができるので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや、工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしても、すべてお断り可能です。

でも「まだリフォームするかどうかわからないし、なんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ことができるので大丈夫です。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできるので、ご安心ください(^^)/

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね(^^)/

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

ホームページで確認するポイント

・会社概要、免許、資格、沿革

・代表者の挨拶と熱意

・工事の品質管理

・施工事例は金額と更新の有無、ブログは更新の有無

・スタッフ紹介の有無

・保証やアフターフォロー

・外壁塗装で大事な３回塗り、事前調査の報告、近隣への配慮

外壁塗装は安さで決めると失敗する

業者は住まいのお医者さん、トータルで対応できるリフォーム会社がおすすめ！

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

外壁塗装は、住まいを長持ちさせるためのメンテナンス工事です。

そして住まいを長持ちさせる秘訣は、信頼できるいいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

信頼できるリフォーム会社は、リフォーム会社紹介サイトでお探しください。

当サイトが少しでもお役に立てば幸いです、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

外壁塗料の塗料は無数にあり悩むもの！
価格と性能のバランスが大事！

管理人U

外壁塗装の塗料は、各メーカーからいろいろな商品が販売されていて、一体どれを選んだらいいのか迷う方も多いでしょう。

今回は、そんな数多い塗料からシリコン系のラジカル塗料をおすすめします。

詳しく説明しますが、理由はコストパフォーマンスに優れていて失敗しずらいからです。

当記事は塗料以外に、外壁塗装をする際のポイントも紹介しますので、ぜひ最後までご覧頂いて、参考にしてもえばと思います(^^)/

当サイトは、リフォームリノベーションの魅力や失敗後悔しないためのお役立ち情報を、発信しています。

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、外壁塗装の塗料と失敗しないポイントについて、順番に見ていきましょう！

代表的な塗料の種類と特徴

まずは一般的によく知られる塗料の種類を見ていきましょう。

※金額の安い順となります

※耐用年数とは、施工完了後～チョーキング（塗り替えするタイミングの目安）が発生するぐらいを目安にしています。

アクリル塗料

耐久性が低く、汚れやすく、ひび割れも起こりやすい。

安価で新築に使われていることが多い。

耐用年数約：5～8年

ウレタン塗料

アクリル塗料より耐久性・対候性がある。

耐用年数約：8～10年

シリコン塗料

一般な外壁塗装として人気で、価格と性能のバランスが良く、耐久性・防カビ性・防汚性に優れている。

ひび割れに強いが、膨らみやすいデメリットがある。

耐用年数約：10～12年

フッ素塗料

耐久性があり長持ちするが、高価な商品が多い。

固いので、ひび割れしやすいデメリットがある。

耐用年数約：15～20年

無機塗料

塗料に石や陶器などの無機物を配合していて、フッ素を超える塗料と言われるほど、耐久性・対候性に優れている。

固いので、ひび割れしやすいデメリットがある。

耐用年数約：15～25年

管理人U

一般的には、塗料の種類として上記がありますが、実際の商品は各種それぞれ配合したりしていますので、耐用年数は目安となります。

同じシリコンでも、配合している成分が変わると金額も変わります。

シリコンがコストパフォーマンスがよく、一般的に多く使われていますが、その中でも最近「ラジカル塗料」というものが登場しました。

 

次は、ラジカル塗料について見ていきましょう！

ラジカル塗料とは？

ラジカル塗料とは、正確に言うと「ラジカル制御型の酸化チタンを使用した塗料」のことです。

そもそもラジカルとは、塗料に太陽光の紫外線が当たることで発生するエネルギーで、塗料の樹脂や有機顔料にダメージを与えて、劣化を促進させるものです。

ラジカル塗料を簡単に説明すると、塗料が劣化しずらくなるようラジカルの発生をうまく制御した塗料です。

そしてラジカル塗料は、アクリル系やシリコン系など、他の塗料をベースにした商品がいろいろあります。

管理人U

ラジカル塗料は、ラジカルの発生を抑えることで劣化しずらくし、耐用年数を長くすることができるのです。

そして今回はその中で、シリコン系のラジカル塗料をおすすめします。

 

それでは、シリコン系ラジカル塗料をおすすめする理由を、見ていきましょう！

シリコン系ラジカル塗料をおすすめする理由

耐久性がある！

耐用年数が約15年ほどと言われており、通常のシリコン塗料より耐久性が高いです。

耐久性で言うとフッ素に匹敵するほどですね。

防汚性、防カビ性に優れている！

光沢を維持しやすく変色しにくく、その光沢持続性で汚れが付着しにくいです。

親水性にも優れているため、雨水による汚れを防ぐ力もあります。

施工しやすい！

伸びがよく職人が作業しやすくて、しっかり施工できる。

使い慣れたシリコン塗装のように施工できるので、施工ミスのリスクが低いでしょう。

フッ素や無機塗料は、高級塗料で商品は優れていますが、高額なのでお客様も選ぶことが少なく、職人さんも慣れていないことがあります。

外壁塗装は、塗料を決められた施工方法でちゃんと工事することで効果を発揮するので、いくら高額な塗料であっても、ちゃんと施工されなければ意味がないのです。

下地を選ばない！

ラジカル塗料は、サイディングや、モルタル・コンクリート、木部やアルミなど、ほとんどの住宅の外壁に使えます。

いろいろな素材に塗れるので、使いやすくて便利ですね。

コストパフォーマンスがいい！

ラジカル塗料は、これだけいろいろメリットがあるのに、シリコン塗料と価格があまり変わらないです。

シリコン塗料はもともとコストパフォーマンスがいいと言われていましたが、シリコン系のラジカル塗料はそれ以上です。

シリコンで弱点だった耐久性をカバーしていて、さらに価格も高くないというのはまさに最強ではないでしょうか(^^)/

管理人U

コスパ最強のシリコン系ラジカル塗料ですが、実績が少ないというデメリットがあります。

耐久年数が15年ほどあると言われていますが、発売されてまだ10年も経っていませんので、本当にシリコンより長持ちするのかは不明です。

そこはご自身の判断になりますので、よく検討してみてください。

 

次は、塗料に混ぜる溶剤タイプ・水性タイプ・弱溶剤タイプを見ていきましょう！

溶剤タイプと水性タイプと弱溶剤タイプ

塗料はそのままでは塗らずに、塗りやすくするために溶剤等を混ぜて塗ります。

混ぜるものにより３タイプありますので、そちらを見ていきましょう！

溶剤タイプ

こちらは簡単に言うと、シンナーになります。

シンナーを混ぜて使う塗料を、溶剤タイプの塗料といいます。

耐久性は一番あると言われていますが、ニオイがきついので近隣トラブルにならないよう注意が必要です。

水性タイプ

環境対策として登場したのが、水で薄める水性タイプです。

シンナーを使わないのでニオイもあまり気にならない上、耐久性についても溶剤タイプに少し劣りますが問題ありません。

弱溶剤タイプ

溶剤タイプと水性タイプの間のものを、弱溶剤タイプといいます。

こちらは溶剤タイプほどではありませんが、シンナーが使われているのでニオイが少しあります。

耐久性も溶剤タイプと水性タイプの間くらいとなります。

管理人U

外壁塗装の塗料は、ニオイがありますので、近隣への配慮など考慮して選定するといいでしょう。

次は、塗料の汚れにくさについて見ていきましょう！

防汚性について

外壁の汚れの原因として、静電気と油があります。

静電気による汚れ

外壁塗装の塗料は合成樹脂でできているので、風による摩擦によって静電気が発生します。

その静電気によって、外壁にホコリなどが吸い付くのです。

汚れにくい塗料は「低帯電性」で、静電気が発生してもすぐ消滅する特徴があります。

油よごれには親水性

外壁の油汚れは、換気扇からの煙によるものや、車の排気ガスなどがあります。

塗料も油なので、油同士ひっついて汚れが付着します。

そこで親水性のある塗料を使うことで、水と油でひっつかなくするという方法です。

親水性がある塗料だと、雨が降る度に外壁についた油汚れを洗い流してくれます。

管理人U

耐久性がいくら長くても、汚れやすかったら見た目がよくありません。

塗料選びでは、耐久性だけでなく、汚れにくいかどうかも大事なポイントです。

 

次は、その他外壁塗装で気を付けるポイントを見ていきましょう！

その他外壁塗装で気を付けたいポイント

塗装は３回塗りで上塗りは色分けする

外壁塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの３回塗りが基本です。

下塗りは、外壁に塗料が付着しやすくするために塗るもので、中塗りと上塗りは同じ仕上げ塗料になります。

中塗りと上塗りは色を分けるようにして、塗り忘れが一目瞭然でわかるよう色分けするのがいいです。

悪い業者だと、中塗りと上塗りを同じ色にして、ちゃんと３回塗りせず手抜きする場合がありますので注意しましょう。

見積り書が丁寧で細かいか

外壁塗装は、外部だし工事後すぐ不具合が出にくいことから、手抜きしやすい工事と言われます。

いい加減な一式見積りで契約をとって、雑な手抜き工事をする業者は、残念ながらいます。

見積りの明細が、細かい項目までしっかり記載されているか見るといいでしょう。

塗装部位ごとの塗り面機、使用する塗料の詳細などが細かく記載されているか確認してください。

保証期間には注意が必要

よく「10年保証」とチラシやホームページで謡っているのを見ますが、保証期間には注意が必要です。

・塗料の製品保証が10年であって、塗装工事に対してではない

・不具合があり連絡すると、経年劣化と言って保証してくれない

・下地による不具合で、塗装工事の不具合ではないと言われる

などなど、、、

実際には、10年保証ではないケースは少なくありません。

後々騙されたと後悔しないよう、きちんと保証内容は確認しておきましょう。

大幅な値引きにつられて契約しない

外壁塗装は、今だに訪問販売があります。

突然来て、外壁塗装をした方がいいと進めてきて、「今契約してもらえるなら足場代を無料にします！」など、口八丁に契約を即してくることがあります。

そういったのは、予め値引きを想定した金額を先に提示して、大幅な値引きで強引に契約を取ろうという手口です。

外壁塗装は、しっかり現地調査して家の状態を把握した上で、住まいに適した塗料を選ぶ必要があります。

いきなり来て、〇〇円ですっていうのは、信用できませんし、誠実そうだからと安易に契約してはいけません。

管理人U

外壁塗装でのトラブルは、室内のリフォームより多いと言われています。

外部なのでお客様も気づきにくく、手抜きしやすいからです。

外壁塗装は、住まいを長持ちさせるメンテナンス工事です。

工事完了後も定期的に住まい全体を点検してくれる、リフォーム会社が安心です(^^)/

外壁塗装で失敗しない秘訣は、信頼できるリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです！

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索で、リフォーム会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムなどからも、探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォームリノベーション会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社の情報を見ることができるので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや、工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしても、すべてお断り可能です。

でも「まだリフォームするかどうかわからないし、なんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ことができるので大丈夫です。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできるので、ご安心ください(^^)/

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

 

これを利用しない理由はありませんね(^^)/

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

数多くある塗料選びで迷うなら、シリコン系ラジカル塗料がおすすめ。

耐久性、耐候性、防カビ性、防汚性、価格において、コストパフォーマンスがいい。

外壁塗装は手抜きされやすく、トラブルが多い。

一式見積りや、訪問販売の値引きに引っかからないよう注意する。

外壁塗装は、工事後も住まい全体を診てくれる、信頼できるリフォーム会社がおすすめ。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

住まいは車同様、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

住まいを末永く任せるなら、外壁塗装以外の部位にも対応できるリフォーム会社がおすすめです(^^)/

住まいを長持ちさせる秘訣は、信頼できるいいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

信頼できるリフォーム会社は、リフォーム会社紹介サイトでお探しください。

当サイトが少しでもお役に立てば幸いです、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

外壁塗装の色選びで
失敗しない秘訣は業者選びにあり！

管理人U

WEBサイトで公開されているおすすめカラーや外壁塗装事例は、ご自身の住まいとは形も材質も周りの環境も違うので、あまり参考になりません。

WEBサイトでいいなと思ったカラーで施工しても思ったのと違う、、、なんてことも少なくないでしょう。

今回はそんな外壁塗装の色選びで、失敗しないための方法をご紹介します。

最後まで御覧いただけると幸いです(^^)/

結論から言うと、カラーシュミレーションが必須です。

お願いする業者さんがカラーシュミレーションをやっていない場合は、おすすめできません。

もちろんカラーシュミレーションもあくまで参考程度にしかなりませんが、それでも必ずしておいた方がいいでしょう。

詳しく解説していきますが、いい業者をお探しの方はリフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、外壁塗装の色選びについて順に見ていきましょう！

避けては通れぬ景観ガイドライン

外壁塗装を検討する際は「景観ガイドライン」が定められていないか確認しましょう。

景観ガイドラインとは、市区町村によって街の景観を損なわないために、建物の外観の色を決まりに沿ったものしか使用できないという取り決めです。

いくら自分の家だからと言って、好き勝手にできない地域があるので注意が必要です。

管理人U

京都では、大手のコンビニですら街並みに調和したデザインになっていたりします。

また景観ガイドライン対象でなくても、「街並みとの調和」は大事だと感じます。

周りとうまく調和しつつ個性を出すことが大切ですね。

 

次は、外観デザインについて見ていきましょう！

住まいの色で印象が大きく変わる

人も一緒ですが、住まいも見た目で印象が変わます。よくある外壁塗装のパターンを見ていきましょう！

外壁塗装前のベースプラン

まずこちらが外壁塗装前の状態と仮定します。

ベージュ系での外壁塗装プラン

人気のベージュ系ですね、白に少し色がついた感じのうすい色は選ばれやすいですね。

グレー色での外壁塗装プラン

こちらのグレー色は、周りとの調和をとりやすくベージュ系と同じくらい人気があります。

ブラックなど濃いめの色で外壁塗装プラン

割と若い年齢層に人気の濃いめ色の外壁塗装です。

２トンカラー外壁塗装プラン

色を分けている２トンカラープランで、こちらも大変人気があります。

上下だけでなく、左右で色分けすることも可能です。

いかがでしょうか？結構印象が変わったのではないでしょうか。

外壁塗装では、塗装面積が一番大きい部分を「ベースカラー」、ベースカラーの次に多いのを「アソートカラー」、ポイントで入れる色を「アクセントカラー」といい、基本的にアクセントを除いた２色でまとめるといいでしょう。

くすみカラーの２トン外壁塗装プラン

好みによりますが、あまりカラフルな色よりか「くすみカラー」を使う方が派手すぎず、周りとの調和をとりやすく個人的にはおすすめです。

管理人U

上記で紹介したもの以外に外壁塗装の色はかなり多くありますので、塗装プランは無限にありそうですね笑

 

それでは次に、色選びの方法について見ていきましょう！

外壁塗装、色選びの方法

外壁塗装業者さんにお願いした際の色の選び方は、主に３つになります。

１、色見本を使った色決め

２、塗り板を使った色決め

３、カラーシュミレーション

１と２は見本が小さく、小さな面積で見る色と実際に塗った際の色は違う印象になるので注意が必要です。

２の塗り板は、実際の外壁面を小さくした板に直接塗っているので、色見本よりツヤや質感がリアルに感じれます。

３のカラーシュミレーションは、実際の住まいの写メデータを色合成するタイプと、３DCADソフトでシュミレーションするタイプがあり、１と２と合わせることでより完成をイメージしやすくなります。

管理人U

どの業者さんも１と２はやっていますが、カラーシュミレーションは対応しているところと、していないところがあります。

外壁塗装で失敗しないためには、カラーシュミレーションを必ずやってほしいところです。

 

次は、カラーシュミレーションをした方がいい理由を見ていきましょう！

カラーシュミレーションがいい理由

・見栄えは家の形や材質によって変わる

インターネットで検索すると、さまざまな住宅の施工事例を見ることができます。

その施工事例がご自身の住まいと全く同じ形、大きさ、外壁仕上げの住まいであればいいですが、現実は同じではないでしょう。

他の人の施工事例を見ていいなと思い、同じように外壁塗装したけど、イマイチだった、、、というケースは少なくありません。

他の人の施工事例は参考にしつつ、ご自身の住まいでカラーシュミレーションするのがいいでしょう。

・見栄えは周りの環境によって変わる

周りに他の家が１件もないという方は少ないでしょう、もし周り家がなくても周辺環境があります。

外壁塗装をする上で大切なのは、周りの環境を考慮してデザインするということです。

外壁塗装で黒い家にすると仮定しましょう、周りの家もすべて黒だと周りに溶け込みますので目立たないですが、周りの家がすべて真っ白だとすごく目立つでしょう。

どちらがいいとかの話ではありませんが、大事なのは周りによって受ける印象が変わるということです。

カラーシュミレーションはご自身の住まい単体ではなく、周辺環境も一緒の画角に含めてシュミレーションすることが可能なのでおすすめです。

・塗りパターンは無限大にある

色の種類はすごく数が多く、さらに2色組み合わせとなると増加し、塗り分ける場所もいろいろ変えれるので、さらにさらに数多くのパターンができます。

外壁塗装は約10年に1度のリフォームで、すぐ塗り直しできないことを考えると、しっかりカラーシュミレーションできることはおすすめなのです。

・カラーシュミレーションの有無が業者選びの判断にもなる

カラーシュミレーションを対応している会社さんは、ほとんど無料で対応しています。

業者側からすると正直手間でしかありませんので、どちらかと言えばあまりやりたくないでしょう。

業者側がカラーシュミレーションする理由は、ただお客様に満足してもらいたいということが大きいでしょう。

つまり、カラーシュミレーションに対応してくれる業者さんは、お客様のことをよく考えてくれている「いい業者さん」である可能性が高いと個人的に感じます。

管理人U

カラーシュミレーションは、塗料メーカーさんのサイトや専用アプリなどで、ユーザー自身が自分で出来るものもあります。

しかし、あくまで私個人の意見になってしまいますが、外壁塗装業者さんがカラーシュミレーションに対応してくれる方がいいですね。

 

次は、外壁塗装の色選びと少し話が変わりますが、外壁塗装をする上で抑えてほしい本質の内容です。

抑えておきたい外壁塗装の本質

外壁塗装は、ただ見た目をきれいにするだけではありません。

外壁塗装の本来の目的は、雨風や紫外線から建物を守るため、外壁面に塗膜を形成し保護することです。

使う塗料によって変わりますが、塗膜は必ず劣化しますので約10年に1度塗り直す必要があると言われています。

つまり、外壁塗装は建物を守るため、定期的に行わないといけないメンテナンス工事なのです！

外壁塗装の業者選びで、価格を重視する方も多いと思いますが、安い金額だと安物の塗料であったり、コスト削減のため職人の手間をカットし、それが原因で適切な工事がされないケースもありますのでオススメできません。

外壁塗装の本質は住まいのメンテナンスです、住まいを任せるのにおすすめな業者は、外壁だけでなく屋根や建物内部にも対応してくれる総合リフォーム会社さんです。

業者選びで大切なことは、１回限りではなく今後大切な住まいを安心して任せることができるアフターフォローに力を入れている業者さんを選ぶことです。

管理人U

外壁塗装を検討する動機は、「見た目が汚くなったから」が多いかもしれませんが、本当の役目は「建物を雨風や紫外線から守ること」です。

大切な住まいが、長持ちするようしっかり対応してくれるリフォーム会社さんに相談してみてください。

また外壁塗装で失敗しない秘訣は、１社だけでなく複数社に相談することです。

 

それでは、いいリフォーム会社を探すおすすめ方法を見ていきましょう！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

外壁塗装の色選びは、カラーシュミレーションが大事。

ご自身の住まいと同じものはないので、ネットの施工事例はあくまで参考にする。

カラーシュミレーションする際は、周辺環境も考慮するべし。

外壁塗装の本質は、雨風や紫外線から建物を守ることでありメンテナンス工事。

建物を長持ちさせるため、総合的に対応してくれるリフォーム会社さんがおすすめ。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

外壁塗装の色選びは、本当に迷う方が多いです。

カラーシュミレーションはおすすめですが、実際の質感までは表現できませんので、そこは塗り板などと併用するといいでしょう。

外壁塗装で失敗しない秘訣は、いいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

いいリフォーム会社を探す際は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

 

当サイトがご覧頂いた方のお役に立ちましたら幸いです、ありがとうございました。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

屋根の雨漏り、部分補修や修理するより
まるごとリフォームするのが一番良し！

管理人U

屋根が雨漏りしているという場合、建物の構造部材が腐る恐れがありますので、早めの対処が必要です。

「雨漏りの原因がわからない。修理でちゃんと直るの？費用は？どこにお願いしたらいいの？」など、一般住宅におけるユーザーの疑問にお応えする内容になっています。

あくまで個人の意見なので、参考程度にしてもらえばと思います。

最後までご覧頂けると幸いです(^^)/

結論から言うと、屋根雨漏りの原因を特定して、的確に修理するのは簡単ではありません。

なので一番の対処方法としては、全部工事するということです。

詳しい理由などは、この後順番に見ていきますが、工事をご希望される方はリフォーム会社紹介サイトで複数社に相談することをおススメします。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、屋根の雨漏りについて順に見ていきましょう！

屋根雨漏りの主な原因

屋根材のズレ・浮き・割れ

台風などの強風や地震によって、屋根材がズレたり、浮いたりし、劣化によって屋根材がひび割れを起こしたりします。

雨水は、ほんの少しの隙間があれば中に浸透していきますので、屋根材のズレ・浮き・割れがあると雨漏れしてしまうのです。

また、部材を止めている釘が浮いたりして、その隙間から雨漏りしているケースもあります。

管理人U

屋根や外壁は、雨風や紫外線から建物を守る役割があります。

雨漏りが100％発生しない屋根材はないでしょう。

それぐらい雨風や紫外線は脅威なのです。

 

次は、雨漏りしやすい屋根の特徴を見ていきましょう！

雨漏りしやすい屋根

・谷が多い屋根

「谷」とは、複雑な屋根形状の建物に多い、方向の違う屋根がぶつかる部分です。

この「谷」の部分は、雨水が大量に流れたり、流れきれず溜まったりしますので、雨漏りしやすい部分になります。

「谷」が多ければ多いほど、雨漏りのリスクが高いと言えるでしょう。

・陸屋根

陸屋根は通常の屋根ではなく、屋上になっていて、雨が侵入しないよう防水工事している建物です。

ＲＣ造の住宅であればまだ安心ですが、一般住宅の場合は木造が多いので雨漏りのリスクが高いです。

木造住宅は揺れる建物で、揺れると防水層にヒビが入りやすく、そこから雨漏りするリスクがあるということです。

・メンテナンスしていない屋根

一番は、これでしょう！

どんな屋根であっても、しっかりメンテナンスしている場合は雨漏りしにくいし、メンテナンスせずにほったらかしにしていると、雨漏りしやすいです。

管理人U

人が健康診断するように、屋根も定期的に点検して、不具合があればメンテナンスすることが重要です。

雨漏りして構造部材を腐られてしまうと、建物の寿命が短くなりますので、日々のメンテナンスを心がけていきたいですね。

 

次は、雨漏りの確認方法を見ていきましょう！

屋根雨漏りの確認方法

屋根の雨漏りが発生してしまった場合、どこから漏っているのかを調べないといけません。

・屋根や屋根裏を目視で確認

屋根材がズレたり浮いたりしていないか、屋根裏で雨染みがあるかなど、目視で確認します。

・屋根に水をかけて漏れを確認

実際に水を流してみて、漏れている箇所を確認する。

・赤外線サーモグラフィーで確認

赤外線カメラを使用して、表面温度の違いで雨漏り箇所を確認する。

管理人U

雨漏り調査は、簡単ではありません。

水は少しでも隙間があれば、どこからでも侵入するからです。

雨漏りをほっておくと構造部材や内装材がどんどん腐ってしまい、直す費用も大きくなってしまいます。

雨漏りを見つけたら、まずはご自身で出来る応急処置をしましょう！

 

次は、自分で出来る応急処置を見ていきましょう！

自分で出来る応急処置

・ブルーシートを被せて雨の侵入を防ぐ

屋根材がズレていたり、割れていたり、飛ばされていたりして、明らかに場所を特定できている場合は、その部分にブルーシートを被せて雨水が侵入しないようにするといいでしょう。

シートが飛んでいかないよう、重りを置いて、さらに重りが飛んでいかないよう紐で縛っておくと安心です。

・バケツで受けて被害を広げない

室内の天井より雨水がたれている場合は、床が腐ったりしないようバケツで水を受けるようにして、被害を最小限に抑える工夫が大事です。

・ひび割れや隙間をコーキングで埋める

雨漏り箇所が特定できていて、隙間やひび割れが小さい場合、コーキングで埋めて一時的に水が入らないようすることもできます。

しかし、あくまでコーキングは応急処置となるので、専門業者に修理やリフォームをお願いするようにしましょう。

・雨樋や排水口の掃除

こちらは予防になります。

雨樋やベランダ、バルコニー、屋上の排水経路や排水口に落ち葉やゴミが詰まっている場合、排水できず水が溜まって雨漏りします。

日頃より、目視でチェックしてキレイに掃除しておくといいでしょう。

管理人U

雨漏りが発生した場合、まずはご自身で出来る応急処置が大切です。

雨漏りをほったらかしにしておくと、どんどん被害が広がってしまい、改修工事の費用も大きくなるだけでなく、大切な住まいの寿命を縮めてしまいます。

とりあえず応急処置をして、専門業者に相談するのがいいでしょう。

 

次は、屋根雨漏りの修理費用を見ていきましょう！

屋根の雨漏り修理費用

・部分補修・修理

使用する材料や修理範囲によって変わりますが、屋根の部分修理としては、およそ一か所5～20万円ほどかかるでしょう。

・屋根全体　カバー工法

既存の屋根をそのままにして、その上に屋根を被せるという方法です。

解体の手間と撤去の費用がかからない上、工期も短く済むが、既存の屋根を残したままになるので、屋根全体の重さは重くなります。

建物の大きさや屋根材によって変わりますが、一般的な住宅の多くが80～120万円くらいでしょう。

・屋根全体　葺き替え

既存の屋根をすべて解体撤去して、新しく屋根を施工する方法ですね。

手間と費用はかかりますが、全部新しくやり替えるので、下地から全部新品になり、一番安心でしょう。

既存が古い瓦屋根だった場合、使う屋根材によって大きな軽量化が可能で、地震対策にもなり一石二鳥です。

建物の大きさや屋根材によって変わりますが、一般的な住宅の多くが100～150万円くらいでしょう

管理人U

部分補修や修理でも１箇所あたり結構費用はかかりますので、いっそ屋根全体を、カバー工法もしくは葺き替えリフォームするのがおすすめです。

 

次は、葺き替えやカバー工法をおすすめする理由を見ていきましょう！

葺き替えやカバー工法をおすすめする理由

屋根雨漏りの原因は、経年劣化だけではないですが、やはり古い建物ほど起こりやすいものです。

１箇所雨漏りがあれば、近いうちに他の箇所も雨漏りする可能性が高く、その度修理していては費用がどんどん重まります。

また、屋根の雨漏りを完全に止めるのは簡単ではありません、水の経路を探すのも一苦労する上、１箇所止めたことによって、別の箇所から雨漏りするというケースも少なくないのです。

つまり、一番手っ取り早く確実なのは、屋根全体をリフォームすることなのです。

管理人U

まだ築年数も新しく、明らかに原因が特定できている場合は、部分的な修理でも構わないと思いますが、10年以上経過しているような場合は、いっそ全体的にリフォームすることをおすすめします。

その際には、JIOの第三者保証５年を付けるといいでしょう。

万が一、保証期間内に雨漏りが再度発生するとなれば、無償で直してもらえますので安心です。

また、屋根のリフォームをする際は、屋根だけでなく建物全体のリフォームに対応しているリフォーム会社さんに相談することをおすすめします。

 

次は、リフォーム会社をおすすめする理由を見ていきましょう！

リフォーム会社をおすすめする理由

屋根の雨漏りで一番の対策は、点検とメンテナンスです。

どんな屋根材でも点検とメンテナンスをしないと、雨漏りのリスクはあります。

リフォーム会社をおすすめする理由は、雨漏りは屋根だけでなく、外壁からもしますので、屋根やさんではなく、建物全体が見れるリフォーム会社さんに建物全体を、定期的に点検してもらうのがいいからです。

また、すでに雨漏りしている場合、天井や壁などの内装はもちろん、必要であれば構造部材も取り替える必要があるので、建物全体のリフォームに対応している、リフォーム会社がベストなのです。

管理人U

すでに、雨漏りしている場合、まずは応急処置をしましょう。

その上で、リフォーム会社さんに相談するのがいいです。

繰り返しますが、リフォームして直すだけでなく、今後も点検メンテナンスしていかないといけないので、アフターフォローに力を入れている信頼できるリフォーム会社さんがベストです。

そして、リフォームは１社だけでなく複数社に相談することが大切です。

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

屋根雨漏りの原因は、強風や地震による屋根材のズレ・浮き・割れ。

水はどこでも侵入していくので、完全に雨漏りを止めるのは簡単ではない。

部分修理しても、別の箇所から雨漏りするケースもある。

一部分だけを直すのではなく、屋根全体をリフォームするのが一番手っ取り早い。

屋根リフォームする際は、JIOの５年保証をつけると安心。

リフォーム後も定期的に点検・メンテナンスをするのが大事。

屋根やさんではなく、建物全体に対応しているリフォーム会社がおすすめ。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

屋根や外壁は、雨風や紫外線から建物を守る大切な役割があります。

いつまでも住まいを長持ちさせる方法は、定期的に点検して適切なメンテナンスをすることです。

今後長く大切な住まいを任せれる、信頼できるリフォーム会社さんを見つけてください。

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用頂ければと思います。

 

ご覧頂いた方のお役に立ちましたら幸いです。

それでは、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

外壁・屋根の訪問販売は
インターフォンで対応すべし！

管理人U

リフォームが悪いというイメージの原因と言っても過言ではない「訪問販売」。

メディアでも多く取り上げられ、現在はかなり少なくなっていますが、令和の現在でも、まだ存在するのが現状です。

今回は、そんな訪問販売の危険性と対処についての内容です。

 

最後までご覧頂けると幸いです(^^)/

現在、訪問販売のメインは、外壁・屋根です。

外部は、外からの目視で劣化状況もわかりますし、業者としてもやりやすいからですね。

この後詳しく見ていきますが、「じゃどこでリフォームお願いしたらいいの？」の答えは、リフォーム会社紹介サイトを利用して、複数社のリフォーム会社に相談することです。

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、訪問販売について見ていきましょう！

リフォームは外壁屋根トラブルが多い

公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター　住まいるダイヤルの「住宅相談統計年報2021」によると、リフォームの不具合による相談の約6割は、外壁と屋根になっています。

※公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営する「住まいるダイヤル」は、住まいの「困った」を相談できる国土交通大臣指定の相談窓口です。

住宅相談統計年報2021
https://www.chord.or.jp/documents/tokei/pdf/soudan_web2021.pdf

公益財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター　住まいるダイヤル
https://www.chord.or.jp/index.html

データによると、リフォーム相談6,202件の内、不具合ありが4,082件となっています。

上位５つは

雨漏り　　546件　17.4％
はがれ　　436件　13.9％
ひび割れ　351件　11.2％
汚れ　　　330件　10.5％
性能不足　315件　10.0％
※パーセントは全体に対するもの

とすべて、外壁や屋根となっています。

工事完了引き渡しから紛争処理の申請までの期間は、2年未満が全体の約6割となっていて、工事後そんなに経過していないのにも関わらず不具合が起きているということがわかります。

管理人U

このように外壁や屋根トラブルが多いというのは、統計として数字に出ています。

ユーザーとリフォーム業者との間で、キチンと取り決めができていなかったり、相違違いがあったり、そもそもずさんな工事をされたり、、、

理由はいろいろあります。

 

次は、なぜこのようなトラブルが多いのかを見ていきましょう！

外部は金額で判断するユーザーが多い

あくまで私個人の意見にはなりますが、外部工事は内部工事に比べて、金額で業者選びされる方が多いように感じます。

理由は、「外部」だからです。

外部は、常に雨風、紫外線にさらされますので劣化もしますし、汚れます。

綺麗にしても汚れるので、最低限の費用しかかけない傾向にあるからだと思います。

しかし、そのような金額だけで選ぶとトラブルになるケースが多いのです。

もちろん、できるだけ費用を抑えたいという気持ちはわかりますが、高いか安いかではなく、適正価格かどうかをしっかりと見極める必要があります。

安い金額で工事を依頼すると適正なリフォーム工事ができません。

安くするということは、職人さんの人件費、材料費を削っているということです。

人件費を削ると、職人さんはできるだけ早く工事を終わらせようとするので、工事の品質が落ちます。

材料費を削ってしまうと、適切な量を使わなかったり、品質の低いものを使用することになります。

外壁や屋根は、雨風から建物を守る重要な役割がありますので、キチンと工事していないと、すぐに不具合が出てしまい、トラブルとなるのです。

管理人U

そうならないために、金額だけで判断せずに、キチンと工事してくれる会社選びが重要です。

 

次は、訪問販売業者さんをおすすめしない理由です。

訪問販売をおススメしない理由

一番は、コストですね。

訪問販売業者さんは、１件１件ピンポンを押して営業をかけて契約を取ります。

昨今は警戒するユーザーが多いので、1件の契約をとるのに何十件と回らないといけないでしょう。

それにかかる膨大な人件費は、当然工事金額に入ってくるのです、、、

メディアなどで取り上げられている、高齢者を狙って高額な金額で契約をとるケースがこれですね。

また営業マンもノルマがきついので、強引に契約をとろうと必死になり、無茶な値引きをするケースも考えられます。

そうなると、原価が下がり適正な価格での適正な工事がされず、リフォーム工事後不具合が発生してしまうということになります。

そもそも、キチンと調査もしないでいきなりその場で見積金額が出るなんてありえません。

その時点でいい加減だと疑ってもいいでしょう。

しっかり調査して後日、調査報告書と見積り書を持ってきてくれるような業者さんに依頼するといいでしょう。

管理人U

訪問販売業者は、とにかく即決を求めてきます。

大幅な値引きをされたとしても、飛びついてはいけません。

後々に不具合が出て、トラブルになって後悔するということになっては元も子もありません。

 

次は、訪問販売に引っかからないようにする方法をご紹介します。

訪問販売の対処方法

訪問販売に引っかからない１番の方法は、インターフォンのみで対応することです。

玄関先に出ててはいけません！

訪問販売業者さんは、訪問販売のプロです。

「訪問販売です、営業させてください」なんて来ません。

見た目もとても誠実そうで、怪しさなんてないでしょう。

「隣の家の洗濯物がお宅の家にひっかかってしまったので取らせてください。」

「近くでリフォーム工事している業者です、ご挨拶に参りました。」

など、巧妙な手口でやってきます。

そして、家を見たり話しているうちに契約させられてしまうのです、、、

万が一、「即決で契約してしまった」ということがあった場合でも、「クーリングオフ」で契約を解除することが可能です。

クーリング・オフは、いったん契約の申し込みや契約の締結をした場合でも、契約を再考できるようにし、8日間であれば無条件で契約の申し込みを撤回したり、契約を解除したりできる制度です。

管理人U

繰り返しますが、「まずは玄関先に出ないようにする」です。

もし契約してしまったという場合は、すぐにクーリングオフで対応するといいでしょう。

 

失敗しないリフォームをするには、いいリフォーム会社さんに相談することが必須です。

そして、１社だけでなく複数社に相談することがとても大切です。

いいリフォーム会社を探すには、リフォーム会社紹介サイトを利用すると便利です。

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

外壁・屋根はリフォーム後のトラブルが多い。

金額で判断せずに、今後大切な住まいを任せれる、信用できる会社かどうかで選ぶ。

訪問販売業者は、その場で見積り金額を提示して即決を求めてくる。

訪問販売対策の１番は、インターフォンのみで対応して玄関先に出ないこと。

万が一契約してしまっても、クーリングオフ制度で契約を解除できる。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

外壁屋根リフォームは、見た目をキレイにするだけでなく、本来の目的の「建物を雨風・紫外線から守る」が大切です。

訪問販売でお得だから、安いからと飛びついて即決してはいけません。

 

リフォームは１社だけでなく、複数社に相談するのが成功の秘訣です。

いいリフォーム会社を探す際には、無料で利用できるリフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

 

当サイトが、ご覧頂いた方のお役に立ちましたら幸いです。

ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

リフォームで屋上テラスを
実現したいなら「覚悟」するべし！

管理人U

昨今、お家でキャンプを楽しむ人が増えていて、新築でも屋上をテラスにするケースが流行っています。

そんな中「リフォームで屋根を屋上テラスにできないか」と考える人はいるのではないでしょうか？

今回は、木造戸建て住宅をリフォームして屋上テラスにする際のポイントや注意点をご紹介します。

最後までご覧頂ければ幸いです(^^)/

結論から申し上げますと、リフォームで屋上テラスにすることは可能ですがあまりおススメできません。

詳しく説明していきますがポイントは「漏水」と「メンテナンス」です。

大がかりな工事になることが多いので、費用もかかります。

軽い気持ちではなく「本当に実現させたいんだ！そのためには費用も手間もおしまない！」という覚悟が必要です。

木造戸建て住宅最大の弱点の漏水のリスクがかなり高いので、実現させるには実績のあるリフォーム会社さんにお願いするのが必須です。

また、その他にもさまざまな注意事項がありますので順番に紹介していきます。

いいリフォーム会社さんを探したい方は下記をご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、屋上テラスリフォームについて順番に見ていきましょう！

勾配屋根と陸屋根

一般的に木造戸建て住宅は、「勾配屋根」となっています。

勾配屋根は「雨を流して落とす」ことを目的にしています。

一方「陸屋根」は、屋根という名前こそついていますが、屋根ではなく防水層で「多少水がたまってもしみこまないようにして、ゆっくり排出する」という考え方です。

屋上がある建物は、この陸屋根になっていますが完全なる平ではなく、水を流さないといけないので多少の勾配がついています。

陸屋根のメリットとデメリットは下記です。

「陸屋根のメリット」

・平なのでメンテナンスがしやすい

・メンテナンスの際、足場が不要でコストカット

・屋上スペース有効活用、屋上テラスでBBQやキャンプやプールを楽しめる

・階下の居住空間を広くとることができる

「陸屋根のデメリット」

・最上階が蒸し暑い

・ロフトができない

・三角屋根に比べて水はけが悪く雨漏りしやすい

・こまめなメンテナンスや手入れが必要

管理人U

屋上テラスは本当に憧れですよね。

「屋上にリビングをもう一つ」で大人気です。

しかし、木造戸建て住宅では「漏水のリスク」があります。

次は、そんな木造戸建て住宅と陸屋根の相性について見ていきましょう！

木造戸建て住宅と陸屋根

ガッカリされるかもですが、木造戸建て住宅と陸屋根の相性は、正直とても悪いです。

もともと木造建物と陸屋根は縁がなく、陸屋根はRC造や鉄骨造の建物に採用されるものでした。

理由は「揺れ」と「漏水」です。

陸屋根は、防水工事をして水が漏れないよう防水層を設けるのですが、建物が揺れることでこの防水層にひびが入ったり、隙間ができたりします。

それにより水が中に入り込んで漏水します。

揺れに関しては、RC造が一番揺れなくて、木造が一番揺れます。

また材質も「木」は伸縮するもので、この点でも防水層と相性がよくありません。

特に３階建ては２階建てより揺れ幅が増すので漏水リスクはさらに増加します。

漏水すると構造体の木が腐りますので建物自体ダメになってしまい大変危険なのです。

管理人U

木造は「地震に対して揺れながら耐える」特性がありますので、揺れや変形に弱い防水層との相性がよくないのです。

しかし、防水技術も日々進化しており、漏水リスクはありますが現在は木造でも屋上テラスが可能とされています。

次は、陸屋根の防水工法を見ていきましょう！

陸屋根の防水工事

FRP防水

船やお風呂などで使われてる工法で、高い防水性がありますが、硬いので揺れや変形に対してヒビ割れしやすく、木造戸建て住宅の屋上テラスにはあまり向かないとされています。

ウレタン防水

液状のウレタン樹脂を流して固めることで、防水層を形成する工法でやや伸縮性があり、つなぎ目がないのが特徴です。

下地の影響を受けにくいメリットはありますが、厚さを均一に施工しないといけないので施工技術が求められます。

シート防水

耐候性・耐久性が高く施工しやすいというメリットがあり、シートを重ね合わせるのでしっかり接合させる必要があります。

また、短期間の施工で済むメリットもあります。

アスファルト防水

他の防水と比べて費用は高めですが、古くからある工法で、防水性能が高く実績があります。

溶解アスファルトを用いてアスファルトシートを貼り重ねるので施工に手間がかかり技術力が必要になります。

金属防水

こちらは他の防水工法とは少し違い、木造住宅の弱点の揺れに対応する工法です。

薄い金属の板を陸屋根に設置して水を流す工法で、防水工事というよりは「屋根」と同じような考え方です。

管理人U

陸屋根の防水工事には上記で対応しますが、いずれにしても施工をキッチリするという当たり前のことがとても重要です。

水は少しの隙間があれば侵入しますので、キチンと実績のある信頼できる業者さんにお願いするようにしましょう。

次は、大切なメンテナンスについて見ていきましょう！

メンテナンスの重要性

陸屋根は、屋根のないむき出し状態なので、雨風、紫外線に常にさらされます。

外壁同様、防水工事も10年に1度くらいは実施するのが望ましいでしょう。

漏水した場合の補修工事となれば、大変大がかりになりますので、「漏水しないようしっかりメンテナンス」するのが大事です。

また日々の掃除も大事です。

排水溝にゴミや落ち葉などが飛んできて詰まっていたりすると、水が流れず溜まります。

水が長時間たまったりすると漏水につながりますので、部屋の掃除以上に屋上の掃除は気を付ける必要があります。

さらに屋上テラスには、ソファーなどを置いているケースもあると思うので、使わないときはしっかり縛って飛んでいかないよう対策するのも大切です。

屋上は地上と違い風が強いので、そういったことも気をつけないといけません。

管理人U

夏は暑く冬は寒いので、日々の掃除も大変ですが、普段からしっかり掃除することで、ひび割れがある等、変化に気づいてすぐ対処することもできます。

長く快適に屋上テラスを使うにはメンテナンスは最重要です。

次は、リフォームで屋上テラスにする際のポイントを見ていきましょう！

リフォームで屋上テラスにする際のポイント

木造戸建て住宅をリフォームで屋上テラスにする際には、まず既存の屋根を撤去しないといけません。

また、そもそも屋上テラスにするように作られていませんので、構造的に大丈夫かしっかり調査し、地震で倒壊しないように耐震補強リフォームもしないといけないでしょう。

屋上へ上がる階段の設置も必要になります。

そして、なんといっても漏水のリスクがありますので、しっかり防水工事をしないといけません。

今の住まいで実現できないケースもありますので、いっそ「屋上テラスリフォームがしやすい物件を購入してリフォームする」っていうのもアリかもしれません。

正直、リフォームで屋上テラスを実現するのは、かなりハードルが高いです。

しかし、最初にも言いましたが不可能ではありません。

リフォームで屋上テラスを実現させる１番の秘訣は、実績のあるいいリフォーム会社さんにお願いすることです。

管理人U

リフォーム会社さんを選ぶ際には、JIOリフォーム瑕疵保険に対応しているリフォーム会社さんがおススメです。

万が一施工に問題があった場合でも、第三者の保証機関が保証してくれますので安心です。

次は、いいリフォーム会社さんを探すにはどうすればいいかをご紹介します。

いいリフォーム会社の探し方

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントとしては「親身になって相談を聞いてくれる今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

それでは最後にまとめです。

まとめ

リフォームで屋上テラスを実現することは可能。

木造戸建て住宅は揺れるので陸屋根と相性が悪い。

漏水リスクが高いので正しい防水工事をして、しっかりメンテナンスが必要。

手間と費用がかかることを承知した上でする。

実現させるには、実績豊富ないいリフォーム会社に相談する。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

憧れの屋上テラスですが、日々の手入れをかかすことはできません。

夏は暑い、冬は寒い、快適に使えるのは１年でもわずかと言われます。

最初はうれしくて使うが、途中で飽きてしまうことも多いようです。

一番怖いのは「飽きたら使わなくなるだけでなく、メンテナンスしなくなりほったらかす」ことです。

そうなれば漏水し、建物自体がダメになる恐れがあります、、、。

流行りに流されずしっかり考えて、本当に実現させたいのであれば、それ相応の「覚悟」を持って実現して頂ければと思います。

リフォームで屋上テラスを実現したい方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

当サイトがご覧になられた方の参考になれば幸いです。

それでは、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

失敗しない外壁塗装業者の選び方は
本質を理解しご自身のニーズで選ぶべし！

管理人U

住宅リフォームの中でも特に怪しい上、騙されやすいのが「外壁塗装」。

今回はそんな住宅の外壁塗装工事で失敗しない業者の選び方や外壁塗装の役割についてしっかり解説していきます！

最後までご覧頂けば幸いです(^^)/

順に解説していきますが先に結論から申し上げます。

外壁塗装工事をする理由は２つ

１、雨風や紫外線から住宅を保護して守ること

２、見た目をキレイにすること

特に「１、雨風や紫外線から住宅を保護して守ること」が大事です！

ハウスメーカーで新築された方でお金に余裕がある方は引続きハウスメーカーさんにお願いしましょう。

それ以外の方はリフォーム会社さんにお願いしましょう！

リフォーム会社さんに一括見積りする際は、リフォーム会社紹介サイトを利用して複数社に見積り依頼してください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは理由を順に見ていきましょう！

外壁塗装の本質とは

外壁や屋根は常に雨風、紫外線にさらされているので必ず劣化します。
劣化すると色褪せたり、汚れたりして見た目が悪くなります。

外壁塗装を考える動機の多くは、この「見た目が悪くなったから」ではないでしょうか？

外壁塗装をする目的には「見た目をキレイにする」というのもありますが、本当の目的ではありません。

外壁塗装をする本当の役割・目的は「住宅の保護」です。
外壁塗装は塗装の塗膜によって雨風や紫外線から住宅を守る役割があります。

塗膜は必ず劣化しますので、定期的に外壁塗装工事をしないといけません。
※使用する塗料にもよりますが一般的な目安は10年に1度。

外壁塗装工事は定期的に住宅を保護するためのメンテナンス工事をしているのです。

つまり！

外壁塗装の本質は「住宅のメンテンス」なのです！

管理人U

多くの方は「見た目をキレイにしたい」という理由から外壁塗装を検討すると思いますが、まずは本当の役割・目的、本質を理解することが成功する秘訣です。

 

次は外壁塗装工事をしてくれる業者を見ていきましょう！

外壁塗装の３プレイヤー

外壁塗装工事をしてくれる業者を３つに分類してご紹介します。

①ハウスメーカー

ハウスメーカーは自分の建てたお客様の10年目に外壁塗装工事を案内することが多いです。

新築10年保証をどこの会社さんもやっていると思いますが、その保証が切れるタイミングで外壁塗装の案内をし、外壁塗装をしてくれればさらに10年間保証を延長しますよという謳い文句でお客様にアプローチします。

ハウスメーカーで建てられた方はご存じと思いますが、費用はかなり高額です。
もちろん、ただ高いだけでなく工事品質も管理もその分トップクラスです。

何より「建ててくれたメーカーの保証」という「他にはない絶対的な安心価値」があります。

個人的には、ハウスメーカーでせっかく建てたのだからお金に問題がない限りそのままハウスメーカーさんにお願いするのがいいと思います。

②リフォーム会社

リフォーム会社の特徴は、外壁塗装だけでなく屋根や外まわりや内部工事も請け負っていて、住宅全体に対応しているということです。

また「リフォーム」とついているだけあって、新築はやってなく「中古住宅専門」です。
工事品質や管理の面ではハウスメーカーさんにおとりますが、その分費用は抑えれます。

価格のイメージでいうと、ハウスメーカーと塗装専門業者の間くらいな感じです。

この後、理由を説明しますがリフォーム会社がコスパがよくて一番おススメです！

③塗装専門業者

塗装工事を専門でやっている業者さんですね。

何といっても安さはNo.1です。
外壁塗装の目的が「とにかく見た目だけキレイになればいい」という方は塗装専門業者さんでいいでしょう。

管理人U

３つの業者それぞれにメリットがありますので、ご自身が何を重視するかによって変わります。

私個人的に外壁塗装は「見た目だけキレイにする」ではなく、本質の「住宅のメンテナンス」に重きを置いて選ばれることをおススメします。

今回はその「住宅のメンテナンス」に重きを置いて説明しています。

では次に塗装専門業者をおススメしない理由を見ていきましょう！

塗装専門業者をおススメしない３つの理由

理由①外のみで大丈夫なの？

外壁塗装は雨風や紫外線で屋根や外壁の塗膜が劣化するから、新しく塗り直さないといけないと説明しました。

よく考えてください、劣化するのは外壁や屋根だけでしょうか、、、？

違いますよね。

劣化してきたから外壁塗装するのですよね？
内部は劣化しないのか、、、？

だいたい10年もすればいろんなところが痛んできてメンテナンスが必要です。
大切な住まいを長持ちさせるには外部だけでなく建物まるごとメンテナンスしないといけないのです！

理由②「塗装専門」のワナ

塗装専門業者さんは「塗装屋さん」なので、塗装工事は得意ですし安いです。

しかし残念ながら何でもかんでも塗装すればいいというわけではありません。

外壁や屋根も劣化度合いで工事の方法を考えないといけません。
塗装してももうダメな状態まで劣化度合いが進んでいるなら、外壁の張り替え、屋根の葺き替えが適切なのです。

しかし塗装業者さんは「塗装専門」なので、他の提案がありません、、、。

理由③住宅メンテナンス力に不安がある

外壁塗装は大切な住まいが長持ちするためにする「メンテナンス」の１つにすぎません。

また、すでに雨漏りなどがある場合、外のみを直したところでダメです。
内装だけでなく大事な構造部材をも腐らせている恐れもあります、、、。

「塗装工事してキレイになったね」で終わってはいけません、本来の目的は「住宅のメンテナンス」です。

その後もずっとその家が長持ちするよう定期点検もしないといけません、他の部位に不具合が発生した場合も対処していかないといけません。

「大切な住まいを今後任せられるか？」と考えると正直不安です。

管理人U

塗装専門業者さんはたしかに安いですが小人数でやっている業者が多く、工事の仕上がりに検査体制をとっていない場合もあります、、、。

外壁塗装工事は大切なメンテナンス工事です。
金額の安さだけで判断することはおススメしません。

私個人的には外壁塗装工事はリフォーム会社さんをおススメします！

次はリフォーム会社をおススメする理由を見ていきましょう！

リフォーム会社をおススメする３つの理由

理由①住宅まるごとメンテナンス

塗装業者さんが「塗装のプロ」ならリフォーム会社さんは「中古住宅のプロ」です。

ポイントは、外壁塗装はあくまで「メンテナンス工事の１つにすぎない」というところです。

外壁塗装工事をお願いするということは、住宅のメンテナンスをお願いすることなのです。

外が痛んでいる家の内部が大丈夫なわけありません、遅かれ早かれどこかしら不具合が出てきます。

そして内部の不具合は外部の不具合によるものも当然あります。

例えば、天井や壁のシミ⇒屋根や外壁の劣化による雨漏りがあり、建物の大事な構造部材を腐らせたりして耐震性能が落ちる、断熱材が痛んで断熱性能が落ちる等々。

つまり建物全体を総合的に調査して、適切なメンテナンスをすることが大事なのです！

外は外業者、中は中業者では効率が悪いので、住宅まるごと対応できるリフォーム会社がいいのです。

理由②工事をしっかり管理・検査

ほとんどのリフォーム会社さんは、塗装工事の仕上がりの検査や進捗の管理をしています。

工業製品をイメージしてください、検査なしで出荷するなんてありえませんよね？

きちんと決められたルールに基づいて施工しているかどうか管理し、仕上がりの検査をすることで品質にバラツキがなく安心できるのです。

理由③住宅履歴情報をしっかり管理している

外壁塗装工事は「住宅のメンテナンス」と何度も説明してきました。

そのメンテナンスで大切なのは「住宅履歴情報の管理」です。

「いつどんな工事を誰がどんな方法でしたか？」

「その工事の仕様書は？見積書は？契約書は？」

「その工事の検査を誰がしたか？」

「その後、いつ誰がどんなメンテナンスを行ってどうなったか？」

など、すべての書類や写真データをキッチリ管理していることがとても大切です！

メンテナンスする際には必ず「過去どんなことをしたのか」のデータが必要です。

小規模のリフォーム会社ではそこまで対応していないケースもありますが、ある程度規模のある会社であればしっかり管理しているでしょう。

管理人U

住宅業界は人の入れ替わりが多いと言われています。

「当時の担当者が辞めてデータが一切ない」という担当者任せの会社ではなく、キッチリ会社単位で顧客情報・住宅履歴情報を管理保管している会社がいいでしょう。

次はそんないいリフォーム会社の見極めるポイントを見ていきましょう！

いいリフォーム会社の見極める３つのポイント

ポイント①調査報告書をちゃんと作成してくれるかどうか

外壁塗装の見積りをお願いして、調査に来ていろいろ見てもらった後日、見積書だけでなく外壁調査報告書ももらえるかどうかです。

外壁塗装を「住宅を長持ちさせるための大切なメンテナンス」としっかり考えている会社であれば、しっかり調査してくれてその結果の報告書ももらえるはずです。

もちろん、ただ報告書くれればいいというわけでなく、内容もしっかりしているか？わかりやすい内容になっているか？も重要です。

ポイント②見積書が詳細まで記載されているかどうか

お見積りの依頼をして提出してもらった見積書の内容がしっかりしたものかどうかです。

まず手書きの見積書はダメです。
キッチリPCで作成されて印刷されたものかどうか、内容も一式表記ばかりでなく、詳細までしっかり記載されているかどうかを確認しましょう。

そして、わかりやすいかどうかも重要です。
素人のお客様にわかるよう作成されていないのであれば思いやりがありません、そんなことでは大切な住まいを任せれません。

ポイント③住宅履歴情報や顧客情報をちゃんと管理しているかどうか

ご契約前に保証や点検、アフターフォロー体制を確認しましょう。

そして見積書や仕様書や契約書などの工事履歴情報やメンテナンス履歴情報、顧客情報のデータをどう管理しているか聞きましょう。

理想は、紙やエクセルでの管理ではなく、セキュリティ対策がされている専用のデータベースやクラウドサービスで管理されていることです。

もちろん担当者任せで管理している会社はダメです！

メンテナンスを大切に考えている会社は必ずお客様のデータをちゃんと会社単位で管理しています。

管理人U

ポイントは「今後長くご自身の住まいを任せれる信頼できる会社かどうか」です。

その時だけのいい加減な会社に捕まらないよう気を付けてください。

いいリフォーム会社を探すには複数社に相談できるWEBサービス「リフォーム会社紹介サイト」を利用すると便利です。

次はリフォーム会社紹介サイトのメリットを見ていきましょう！

リフォーム会社紹介サイトのメリット

①相見積もり前提のサイトなので一括見積りしやすい

リフォーム会社に一括見積りできるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム業者ももちろん相見積もりOKです。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは金額を見比べることができるだけでなく、使う塗料やプランの提案、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

外壁塗装は工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、繰り返しますが「今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」がとても大事です。

③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に外壁塗装の見積りをとったら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に見積りをお願いした業者さんすべてお断りも可能ですが、「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱり外壁塗装するのやめておく」ということが簡単にできますのでご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトが無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありません。

それでは最後にまとめです。

まとめ

外壁塗装は見た目をキレイにするだけでなく雨風・紫外線から建物を守ることが目的。

外壁塗装の本質は「数ある住宅メンテナンス工事の１つ」。

「塗装専門のプロ」より「家まるごと任せられる中古住宅のプロ」のリフォーム会社がおススメ。

メンテナンスを大切にする「いいリフォーム会社」は情報管理をちゃんとしている。

いいリフォーム会社を探すにはリフォーム会社紹介サイトが便利でおススメ。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

家族を守る大切な住まいが長持ちするよう、いい業者さんに外壁塗装をお願いしましょう

ポイントは１社だけでなく必ず複数社に相談するようにしてください。
下記リンクより「リフォーム会社紹介サイト」をご利用頂けると幸いです。

それでは、ありがとうございました(^^)/