中古戸建ては当たり外れがあり
リノベーションのデメリットは規模による！

管理人U

中古戸建てはリノベーションするか建て替えするか、悩む方も多いはずです。

今回は、中古戸建てリノベーションのデメリットを簡単に分かりやすく解説します。

また中古戸建てリノベーションをおすすめする人や、おすすめ会社の特徴や探し方もご紹介します。

当サイトはリフォームリノベーションの魅力や、失敗後悔しないためのお役立ち情報を発信しています。

ぜひ最後までご覧ください(^^)/

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、中古建てリノベーションのデメリットについて、順に見ていきましょう！

中古戸建てリノベーションのデメリット

中古戸建ては不明確なことが多く、当たり外れがある

見た感じ何ともなくても、壁や床をめくったら水漏れしていたり、カビだらけだったり、土台や柱が腐っていたりすることがあります。

予期せぬ問題は戸建てリノベーションではよくあり、その度追加工事で費用がかかります。

また物件購入からの場合、物件に当たり外れがあるので注意が必要です。

住まいは車みたいなもので、ちゃんとメンテナンスされているかどうかで、建物の劣化状態が大きく変わります。

特に、外壁屋根塗装を定期的にちゃんとされているかどうかは重要です。

もし何もしていない場合、雨水が建物内部に侵入して構造部材を腐らせている可能性があるからです。

デメリット１は、普段見えない構造部分に問題がある可能性があることです。

大規模なリノベーション

リノベーションは、元の家に付加価値を与えることをいい、工事の規模を指すものではありません。

そして、リノベーションをどの程度するかによってデメリットに成り得ます。

マンションであれば、構造部分は触らず内部だけの工事ですが、戸建ての場合、内部だけでなく構造部分や外壁屋根、外構もあります。

柱、梁だけの状態にして、基礎補強からすべてやり替えるとなると、正直、建て替えと同等、もしくはそれより金額がかかることもあります。

そこまでするなら建て替えの方がいいでしょう、、、。

また、水回りを大きく移動させる間取り変更や、建物の形を変えるようなリノベーションも費用がかかるだけでなく、手間もかかるので建て替えを検討した方がいい場合があります。

リノベーションのいいところは、使える部分はそのまま利用できるところですので、あまり手を加えるようなリノベーションはおすすめできません。

デメリット２は、大規模なリノベーションは手間とお金が多くかかることです。

地域に馴染めない？

物件購入からリノベーションする場合、出来上がっているコミュニティーに途中から参加することになるので、馴染めない場合があります。

住む地域によって変わりますが、戸建て住宅は近所づきあいが盛んで、ゴミ出し当番があったり、回覧板が回ってきたり、草むしり等があったりします。

新築分譲地であれば、ほぼ同世代の人が同じ時期に住むので、うまくやっていきやすいですが、中古戸建ての場合、古くから出来上がっているコミュニティーがあるので、なかなか馴染めない人もいるでしょう、、、。

デメリット３は、物件購入からの場合地域に馴染めないことがあることです。

管理人U

戸建てリノベーションの最大のメリットは、既存のいい部分はそのまま残すことができることです。

手を加え過ぎとリノベーションのメリットが薄れますので、やりすぎないようにするといいでしょう。

また中古戸建てを購入する場合は、建物調査をプロに依頼してください。

５万円ほどで第三者のインスペクション（住宅診断）を受けることができます。

マンションでもおすすめですが、当たり外れが大きい戸建て住宅は必須です！

中古戸建てを購入する場合は、その地域、周辺環境、建物をしっかり検討してから購入するといいでしょう。

次は、中古戸建てリノベーションをおすすめする人をご紹介します！

中古戸建てリノベーションをおすすめする人

再建築不可の土地の人

家を新築するには、いくつかの条件があります。

再建築不可の土地とは、その条件をクリアしていない土地のことです。

法律ができる前から建っている建物だから、条件をクリアしていなくても大丈夫とされているだけなので、もし取り壊した場合、新しく家を建てることはできません。

つまり、再建築不可の土地の家に住んでいる人は、建て替えができないのでリノベーションするしかありません。

家の思い出を大切にする人

家族との思い出がつまった家を壊したくない、という人も中にはいるでしょう。

その場合、建て替えではなくリノベーションがおすすめです。

リノベーションのメリットは、残したい部分を残せることです。

使い勝手の悪い部分を新しく、思い出がつまった場所はそのまま、というようにご自身で残すところ、新しくするところを選択できます。

大規模なリノベーションはコストがかかりますが、「思い出」や「愛着」はお金では買えないものです。

建て替えではなく、あえてリノベーションを選択するのもアリでしょう。

コストをあまりかけたくない人

リノベーションのメリットは、新築より安くできることです。（※ただし手をかけすぎると新築並みになることもあります）

新築はちょっと高いという人は、リノベーションがおすすめです。

現在、空き家がどんどん増えていることもあり、中古戸建て住宅はたくさんあります。

当たり外れがあるのでしっかり調査することは必須ですが、ご自身の好きな地域、環境、間取りの家を探すことができます。

状態のいい理想の家を探して、最小限のリノベーションでコストを抑えることができるのは、中古のメリットですね。

管理人U

中古リノベのメリットとご自身の要望がうまく合致する人は、リノベーションにチャレンジしてみるのもいいかもしれませんね。

中古戸建てリノベーションは内部だけでなく構造と外部もあるので、マンションより工事が複雑で難しいです。

次は、中古戸建てリノベーションをするのにおすすめの会社をご紹介します！

中古戸建てリノベーションおすすめ会社

耐震断熱リフォームの実績豊富な会社

戸建てリノベーションする際「耐震」と「断熱」はかかせません。

耐震や断熱リフォームは、複雑な計算が必要になるので、対応できる業者があまり多くないでしょう。

ホームページの施工事例で、耐震リフォーム、断熱リフォームの実績があるかどうか確認してみてください。

住まいの耐震性能と断熱性能は、命や健康に関わるとても大切なものなので、戸建てリノベーションでは必須と言えます。

中古リノベワンストップ会社

中古戸建てを購入してリノベーションする際は、物件探しからリノベーションまで一気通貫で対応してくれるワンストップ会社がおすすめです。

ただワンストップと謡っている会社でも、不動産会社とリフォーム会社が別の会社で、業務提携しているケースはコストが高くなる場合があるので、あまりおすすめしません。

理由は、不動産会社からの紹介料が発生していることが多く、リノベーション費用にコストが上乗せされていることがあるからです。

一概には言えませんが、紹介料はだいたい工事費の10％くらいに設定されていることが多く、結構高いです、、、。

リフォーム会社が不動産仲介をしている、完全１社のワンストップ会社だと余計なコストがなく、対応も１社なのでスムーズでしょう。

アフターフォローを大事にしている会社

住まいは消耗品です。

車みたいなもので、ほっておくと劣化してダメになるので、日々の点検メンテナンスが必要です。

マンションであれば、管理組合があり建物全体はしっかりメンテナンスされているので住居内だけでいいですが、戸建ては中も外もすべて自分で管理しないといけません。

リノベーション完成後も定期的に住まいを点検して、何かあればメンテナンス対応してくれるような会社を選ぶと安心です。

リフォーム会社はいわば、「住まいのかかりつけ医」みたいなもので、家が長持ちするよう末永く診てもらうことが大事です。

そのような、アフターフォローを大事にしている会社がおすすめです。

管理人U

戸建てリノベーションは工事が複雑なので、経験豊富な業者でも簡単ではありません。

業者選びの際は、１社だけでなく複数社に相談することをおすすめします。

次は、効率よくいいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

効率よくいいリフォーム会社を探す方法

リフォーム会社紹介サイトを利用する

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索で、リフォーム会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムなどからも、探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォームリノベーション会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社の情報を見ることができるので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや、工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしても、すべてお断り可能です。

でも「まだリフォームするかどうかわからないし、なんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ことができるので大丈夫です。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできるので、ご安心ください(^^)/

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね(^^)/

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

最後までご覧頂きありがとうございます。

中古戸建てのリノベーションのデメリットは、不確定要素が多いことで問題発生リスクが高く、工事が複雑化して手間とコストがかかることです。

そしてリノベーションのメリットは、「いい部分はそのまま残せる」ことです。

家族との思い出を残したい場合や、元の状態がよく手をあまり加えない場合は、リノベーションのメリットを生かせるでしょう！

戸建てリノベーションは、耐震断熱工事が得なリフォーム会社にご相談ください(^^)/

リノベーションで失敗しない秘訣は、信頼できるいいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

信頼できるリフォーム会社は、リフォーム会社紹介サイトでお探しください。

当サイトが少しでもお役に立てば幸いです、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

３LDKをリノベーションで１人暮らし
余白に「こだわり」をプラス！

管理人U

３LDKマンションに１人で暮らそうと考えている方や、すでに住んでいる方にリノベーションのご提案です！

そのまま暮らすとちょっと広すぎるな、、、というのをリノベで解消しましょう(^^♪

結論からいうと、余ったスペースにご自身のこだわりを追加するといいでしょう！

 

当サイトは、リフォームリノベーションの魅力や失敗後悔しないためのお役立ち情報を発信しています。

ぜひ最後までご覧頂けると幸いです(^^)/

リフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、３LDKマンションを１人で暮らすリノベーションを順番に見ていきましょう！

分譲マンションは３LDKが多い？

マンションを買おうとした場合、分譲マンションになるのですが、ファミリー向けが多いので３LDKの間取りが多いでしょう。

もちろん２LDKや１LDKもありますが、数でいうと３LDKが多いのではないでしょうか。

１人暮らしは１LDKが主流ですが、購入する人は自分で住むというより賃貸として運用する投資用が多いでしょう。

購入する物件を３LDKにすることで検討物件が多くなり、ご自身に合った物件を探しやすいというメリットがありますね(^^)/

管理人U

３LDKが多い理由として、マイホームを買うのは結婚して家族が出来てからという考えがあったからではないでしょうか。

しかし現在は、単身世帯も増えています！

１人暮らしの方は基本的に賃貸が多いでしょうが、賃貸っていろいろ不満や問題があります、、、

次は、賃貸の不満について見ていきましょう！

賃貸は不満がある、、、

◆騒音問題

分譲マンションに比べて賃貸は、防音性能が低いのがほとんどです。

構造も分譲マンションであれば、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造ですが、賃貸は鉄骨造が多いです。

賃貸でも鉄筋コンクリート造はありますが、床や天井、壁の厚さが薄いケースが多く、音に対して分譲マンションに大きく劣ります。

賃貸の近隣トラブルのほとんどが、「音」に関するものではないでしょうか。

騒音問題から、分譲マンションに住み替える方も多いでしょう。

◆セキュリティー問題

セキュリティーも分譲マンションの方が、高い傾向にあります。

賃貸だと「オートロックがない」「玄関の鍵のグレードが低い」「管理人不在」「外部から侵入しやすい」などセキュリティーに不安がある場合が多いでしょう。

◆リフォームリノベできない問題

決定的なのは、所有権がないことですね。

賃貸は自分の家ではなく、オーナーから部屋を借りているので、オーナーの許可を得ない限りリフォームやリノベーションすることはできません。

自分好みにできるのは、家具までとなります。

◆分譲マンションに比べるとしょぼい、、、

構造、敷地、エントランス、植栽、セキュリティー、建具、内装、設備機器のグレードなど、ほぼすべてにおいて分譲マンションに劣るでしょう。

満足感は賃貸と分譲マンションでは、雲泥の差ですね。

管理人U

単身世帯が多い現状、賃貸に不満がある方も多いはず。

資金に余裕がある方は、思い切って分譲マンションに住んでみるものいいでしょう(^^)/

 

次は、３LDKを１人暮らしにリノベーションを見てきましょう！

３LDKを１人暮らしにリノベーション！

３LDKマンションに１人で暮らすと広すぎます、、、そして恐らく虚しくなるでしょう、、、。

１人で３LDKに暮らすには、リノベーションが必要です！

リノベーションとは、元のものより「価値を向上させる」ことで、新しく自分好みの住まいに生まれ変わらせることです！

マンションは木造戸建て住宅と違い、構造躯体がしっかりしているため、住居内をすべて解体して１から作りやすいです！

ただし配管や梁の関係で、水回り設備機器を大きく移動するのは難しいケースが多いで注意も必要です。

リノベーションは、１人では住みにくい３LDKを住みやすい間取りにできます。

管理人U

１人暮らしの３LDKは、部屋が多い過ぎて使わないでしょうね。

部屋数は必要最低限にして、+αのこだわりを入れてあげることをオススメします！

 

それでは具体的に、生活空間に「こだわり」を追加することについて、見ていきましょう！

生活空間に「こだわり」を追加！

リノベーションは自分好みにできることが醍醐味なので、あくまで参考にしてもらえばということを前提でご紹介します。

３LDKの広さを１人で暮らす場合、ほとんどの方は赤枠部分のスペースで十分でしょう！

そうすると青枠部分の、約２部屋分のスペースが余ります。

このスペースを、ご自身のこだわり空間にするのです(^^)/

自転車が趣味の方の場合だと、土間スペースを「こだわり空間」としたリノベーションもいいでしょう(^^♪

本が好きなら読書部屋、ゲームが好きならゲーム部屋、音楽が好きなら音楽部屋など、ご自身だけの「こだわり」を生活空間にプラスすることで、３LDKの広さを有意義に利用できるのです！

管理人U

いかがですか？

３LDKをリノベーションして、自分だけの贅沢なこだわり住まい！

単身者でもマイホームを持つことが珍しくない時代が、そう遠くない未来に来るかもしれませんね(^^)/

 

次は、リノベーションのメリットデメリットを見ていきましょう！

リノベーションのメリットデメリット

中古マンションをリノベーションする際の、メリットとデメリットです。

◆リノベーションのメリット

・室内を新築と同程度のグレードにすることができる

・１から自分好みにできる

・使える部分は残すことも可能

・新築に比べてコストが安い

・数ある中古物件から選べる

◆リノベーションのデメリット

・個性が強いほど、売却しずらくなる

・建物の外観やエントランスは共用部分なので、リノベーションできない

管理人U

リノベーションの醍醐味である、こだわりの住まいづくりですが、もし売却するということがあれば、万人受けしないので売りにくくなるのです。

しかし自分のこだわり住まいを実現できるという、最大のメリットがありますので、リノベーションはおすすめしたいですね(^^)/

 

次は、中古マンションを購入する際のポイントをご紹介します！

中古マンションを購入する際のポイント！

◆マンションは管理を買う

マンションは、多くの方と共同で暮らす集合住宅です。

共用部分と専有部分があり、住居内が専有部分でご自身で管理することになりますが、外壁やエントランス、廊下など、住居内以外の部分はすべて共用部分となります。

共用部分は住民全員で管理することになり、管理組合といわれる組織が修繕工事やさまざまな取り決めを決定します。

また管理会社が入って建物の管理を担当していることもあります。

「マンションは管理を買え」という言葉あるように、マンションでは管理が大事です！

いろいろなルールが管理規約で決まっていて、大規模修繕工事の計画やそれに対しての資金集めなどもあります。

購入を検討しているマンションの価格や見た目や立地だけでなく、管理体制がしっかりしているのか、修繕積立金がちゃんとたまっているのか、なども検討材料に入れるといいでしょう！

◆ワンストップ会社に相談

家を買うとき、不動産屋さんに行く方が多いでしょう、、、。

しかし、ワンストップ会社に相談するのもアリです！

ワンストップ会社は、物件探しからリノベーションまで一気通貫で対応してくれる会社です。

どういうリノベーションをしたいかを先に相談してから、それに合った物件を探してくれるので、物件を買ってからリノベーションできなかった、、、といったことにならなくて済みます！

検討物件を見に行く際は一緒に立ち会ってくれるので、プロの目でしっかり物件を見定めてくれるのもメリットでしょう(^^)/

また購入からローンの手配も１社でまとめてできるので、スムーズです。

管理人U

中古住宅を買う人のほとんどは、何かしらのリフォームリノベーションをします。

昨今中古住宅を買う方が増加しているので、このワンストップ会社も増えてきています。

マンションだけに限らず、中古住宅を買う際はワンストップ会社に相談してみてもいいかもですね(^^)/

リフォームリノベーションは、業者選びが重要です！

 

次は、いいリフォームリノベーション会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォームリノベ会社を探す方法

いいリノベーション会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索で、リフォームリノベーション会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムなどからも、探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォームリノベーション会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォームリノベーション会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社の情報を見ることができるので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや、工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしても、すべてお断り可能です。

でも「まだリフォームするかどうかわからないし、なんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ことができるので大丈夫です。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできるので、ご安心ください(^^)/

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

 

これを利用しない理由はありませんね(^^)/

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

３LDKは１人暮らしには広すぎるので、リノベーションする必要がある。

生活に必要な空間を確保して、余ったスペースを「こだわり空間」にする。

マンションを買うということは、管理を買うと言われるほど管理体制が大事。

物件探しからリノベーションまで対応してくれる、ワンストップ会社に相談するべし！

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

賃貸がイヤな、単身者も多いはず。

これを機に、マイホーム購入を検討してみてはいかがでしょうか(^^)/

 

リフォームやリノベーションで失敗しない秘訣は、信頼できるいい会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

リノベーション会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

当サイトが少しでもお役に立てば幸いです、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

リノベーションセミナーは
事前準備がポイント！

管理人U

リノベーションをお考えの方で、リノベーション会社がやっているセミナーに興味ある方は多いでしょう。

しかし参加しても大丈夫？契約させられない？など、二の足を踏む方もいるはずです。

今回はそんな不安な方が安心できるよう、リノベーション会社のセミナーついての内容です！

当サイトは、リフォームリノベーションの魅力や失敗後悔しないためのお役立ち情報を発信しています！

ぜひ最後までご覧頂けると幸いです(^^)/

いいリノベーション会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、リノベーションセミナーについて、順番に見ていきましょう！

リフォーム会社とリノベーション会社

リフォームとリノベーションはよく似た言葉ですが、一応定義は違います。

リフォームは古くなったものや壊れたものを「元に戻す」こと、リノベーションはデザインや性能に付加価値を付けることで「価値の向上」です。

世間一般には、住まい全体のフルリフォームをリノベーションということが多いですが、結構曖昧なので個人的にはどちらでもいいと感じてます笑

それでは、リフォーム会社とリノベーション会社の違いを見てみましょう！

◆リフォーム会社

水栓の交換からフルリノベーションまでオールマイティーに手掛けていて、店舗やスタッフのも多め。

お客様のターゲット層も幅広い。

◆リノベーション会社

リノベーション専門で請け負っていて、店舗やスタッフは少なめ。

建築設計事務所みたいな雰囲気があり、住まい全体のリノベーションでデザインに特化している。

主なお客様はマイホーム一次所得者で、都市部のマンションに特化しているイメージ。

もちろん例外はありますが、だいたい世間一般的な感じは上記ではないでしょうか。

管理人U

簡単に言うと、リフォーム会社は何でもやっていて、リノベーション会社は住まい全体のリフォームリノベーションしかしない、という感じですね(^^)/

リノベーションセミナーは、リフォーム会社でも多く実施されています！

 

次は、リフォーム会社やリノベーション会社がリノベセミナーを実施する目的、を見ていきましょう！

業者がリノベーションセミナーをする目的

当たり前ですが目的は、リノベーション工事の契約をもらうことです。

リノベーションは数百万円以上とかなり高額なので、コンビニで物を買うのとはわけが違います。

お客様もかなり慎重で、いきなり来店してきて契約ってことはないので、各社セミナーに来てもらって自分たちの得意なリノベーションをプレゼンしたり、リノベーションに関するノウハウや事例を見てもらうのです。

高額な買い物だから敷居を下げるため、気軽に参加しやすいセミナーを実施しているのです。

管理人U

似たようなもので「相談会」もありますが、相談となると敬遠する人もいるので、セミナーにした方が参加しやすいのですね(^^)/

そんなリノベーションセミナーですが、参加するメリットはどんなものがあるのでしょう？

 

次は、リノベーションセミナーのメリットを見ていきましょう！

リノベーションセミナーのメリット

◆言いたいことがまとめられていてわかりやすい！

セミナーをするということは、人にプレゼンすることです。

言いたい内容がしっかり時間内にまとめられているので、時間効率もよくわかりやすいでしす。

◆リノベーションのススメ方がわかる！

業界人でない限りリノベーションしたくても、まず知識が全然ありません。

セミナーを参加することで、リノベーションはどういうふうに進めていくのか、何からすればいいのかがわかるでしょう！

◆その会社の得意なリノベーションがわかる！

リノベーションの得意なパターンは、会社によってさまざまです。

マンションが得意もあれば、戸建てが得意もあったり、デザインのテイストもいろいろあります。

セミナーでは実績として施工事例の紹介もあるでしょうから、ご自身に合っているかどうかわかるでしょう！

◆その会社の雰囲気がわかる！

リノベーションセミナーは、その会社で行われることが多いので、スタッフの対応や雰囲気を感じることができるでしょう。

ホームページでは伝わらない、リアルを体感できますね。

◆プロに聞きたいことを聞ける！

セミナーといっても、参加者が少なく個別セミナーになっていることが多いので、事実上相談会もかねています。

自分でいろいろ調べてもわかないことはあるでしょう、それをセミナーに参加した時に聞けるのは嬉しいですね。

◆無料で気軽に参加できる！

リノベーションセミナーはお客様のリノベーションに対する敷居を下げるために実施しているので、基本的に無料が多いでしょう。

「まだ契約するかわからないけど聞きに来た」と気軽に参加できます。

気軽に参加できるセミナーなので、営業をかけられてもお断りしやすいですね。

管理人U

どうですか？リノベーションセミナーは、無料でたくさんのメリットがありますね(^^)/

さらにリノベーションセミナーに参加すると、参加特典としてクオカードなどもタダでもらえたりしますね(^^)/

ただリノベーションする気もないのに、それ目的で参加はしないようにしましょう。

 

では次に、リノベーションセミナーのデメリットを見ていきましょう！

リノベーションセミナーのデメリット

◆日程が決まっている

受けたいセミナーがあったとしても、ご自身の休みと合わない場合受けることができません。

ただ日程が合わない場合は、諦める前に相談してみましょう、別日で対応してもらえるかもしれません。

◆そら営業はかけられる

業者側はボランティアでセミナーしているわけではないので、当然営業はかけられるでしょう。

ただ普通に来店相談したとしても営業はかけられますので、セミナーだからとか関係なく何しても営業はかけられるものだと思いましょう。

◆時間と手間がかかる

YouTubeなどであれば好きな時間に見ることができますが、リアルで行うセミナーは日時や場所が決まっているので、時間と手間はかかります。

ただし、コロナ以降オンライン対応が急速に普及したことで、リノベーションセミナーもオンラインで受けることができるものもあります。

◆参加者がいないと個別相談会感がある

リノベーションセミナーは少数で行われることが多いので、参加者が自分だけということもあるでしょう。

大勢いると思って行ったら１人だけだった、ということも普通にあります。

管理人U

正直、お客様側にこれといったデメリットはないですね。

強いて言うなら、時間と手間がかかるくらいではないでしょうか(^^)/

そんなメリットの方が多いリノベーションセミナーですが、受ける際のポイントがあります。

 

次は、リノベーションセミナーを効果的に受けるコツを見ていきましょう！

リノベーションセミナーを効果的に受けるコツ！

セミナーは無料ですので気軽に受けれますが、とはいえお互いに時間や手間がかかります。

貴重な時間を使うのだから、最大限効果的に受ける方がいいですよね(^^)/

具体的な方法をご紹介します！

◆その会社のことを調べておく

当たり前ですが、セミナーを受ける会社の特徴は事前に調べておいてください。

ホームページやSNSを見ることで、だいたいの感じは掴めるでしょう！

◆契約する可能性がある会社のセミナーに行く

いくら無料だからといって、契約する気がまったくないのに参加するのはNGでしょう。

もちろんセミナーを受けたら、契約しないといけないというのはありません。

セミナーを受ける際は、もしかしたらこの会社で契約するかもしれない、という気持ちは最低あることが大前提ですね。

◆どんなリノベーションがしたいか考えておく

ノープランでまったく何もわからない状態で、セミナーを受けることももちろんいいですが、効果的ではないでしょう。

ある程度ネットで調べて「こういうのがしたい」など、ざっくりでもかまわないのでイメージしておくとセミナーの内容もより理解できるでしょう！

◆質問を考えておく

セミナーの一番のメリットは、リアルにプロに聞けることだと思います。

ネットで調べても出てこないようなことはプロに相談するしかないので、そういう質問を用意しておくと、セミナーをより効果的なものにできるでしょう！

逆に、ネットで調べたらすぐわかるような事をセミナーで聞くのは、時間がもったいないですね(^^)/

管理人U

せっかく時間を使って受けるリノベーションセミナーだから、効果的に受けないと損ですよね。

何でもそうですが、事前準備が大事なのです！

ぜひ参考にしてみてください(^^♪

 

次は、リフォームリノベーションで大事なことについて、見ていきましょう！

リフォームリノベーションで大事なこと！

リフォームリノベーションで大事なことはいっぱいあるのですが、ここではアフターフォローを挙げさせていただきます。

アフターフォローは、保証や点検メンテナンスなど工事が終わってからのサービスをいいます。

リノベーションをお考えの方は、おしゃれな住まいを作ることに夢中になり、工事後のことは眼中にないことが多いです、、、。

しかし残念なことに、リフォームリノベーションのトラブルは工事後に起こることも少なくありません。

工事後に不具合が出た際、迅速に対応してくれるアフターサービスがしっかりしている会社さんであれば安心ですが、そうでない会社もあるのでトラブルが起きているのです。

また住まいは消耗品で年月が経てば必ず劣化します。

住まいも車やバイクみたいなもので、定期的な点検とメンテナンスをしないでほったらかしにしていたらダメになります。

大切な住まいを長持ちさせるには、アフターフォローは必要不可欠なのです！

管理人U

理想の住まいをつくることに夢中になってしまうのは、誰でもそうでしょう。

なのであえて、アフターフォローについてご説明しました。

忘れがられがちなアフターフォローについて、考えてもらえると幸いです(^^)/

リノベーションで失敗しない秘訣は、業者選びです！

次は、業者探しのおすすめ方法をご紹介します！

いいリフォームリノベ会社を探す方法

いいリノベーション会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索で、リフォームリノベーション会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムなどからも、探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォームリノベーション会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォームリノベーション会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社の情報を見ることができるので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや、工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしても、すべてお断り可能です。

でも「まだリフォームするかどうかわからないし、なんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ことができるので大丈夫です。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできるので、ご安心ください(^^)/

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

 

これを利用しない理由はありませんね(^^)/

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

リノベーションセミナーは、手間と時間がかかるだけで多くのメリットがある！

リノベーションセミナーは、内容がしっかりまとめられていてわかりやすい。

ネットではわからないことを、リノベーションのプロに聞くことができる。

効果的に受講するために、下調べなど事前準備をしっかりしていく。

リフォームリノベーションは、アフターサービスも大事。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

リノベーションは新築に比べて、コストが安いだけでなく環境にもいいです。

これからますます中古住宅の流通が増えて、リノベーションも増えていくことでしょう！

リノベーションの第一歩として、リノベーションセミナーを受けてみるのもアリではないでしょうか(^^)/

 

リフォームやリノベーションで失敗しない秘訣は、信頼できるいい会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

リノベーション会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

当サイトが少しでもお役に立てば幸いです、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

戸建てリノベーションで
バイクガレージハウスは作りやすい！

管理人U

コロナ以降、密にならないバイクが人気を集めています！

昔バイクに乗っていた人が、大人になってお金と時間に余裕が出来て、もう一度バイクを乗る「リターンライダー」も増えています。

そんな趣味性の高いバイクと一緒に暮らす、バイクガレージハウスに憧れる方も少なくないでしょう(^^♪

バイカーに朗報です！リノベーションでバイクガレージハウスは作りやすいです。

この後順番に解説していきますので、最後までご覧頂けると幸いです！

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、リノベーションでバイクガレージハウスについて、順番に見ていきましょう！

車とバイクのガレージハウスの違い

ガレージハウスに車用バイク用とかはあまりなく、基本的には最低限車が置けるほどの大きさのものがほとんどです。

しかし今回は、一般的な車のガレージハウスではなく、バイク専用のガレージハウスについて考えていきます！

車とバイクの１番の違いは、その大きさです！

管理人U

バイク専用のガレージハウスの場合、車ほどのスペースが必要でないため、通常より作りやすいのです(^^)/

「小さいから作りやすい」と言われると、何となくそうでしょうって思われると思いますが、理由を順番に解説していきます！

 

それでは、バイクガレージハウスがしやすい理由①耐震性を見ていきましょう！

バイクガレージハウスがしやすい理由①耐震性

木造住宅は、耐力壁で地震の揺れに耐えます。

通常のガレージハウスの場合、車を入れるスペースが必要なので、大空間が必要です。

このようにリノベーションしてしまうと、構造上大事な柱や耐力壁を撤去することになり、地震に弱くなるのでオススメできません！

しかしバイク専用ガレージハウスだと

このように、柱や耐力壁を残すことが可能なのです(^^)/

日本の住宅は木造で長方形が多く、長手方向の耐力壁はたくさんありますが、短手方向は耐力壁が少ないです。

短手方向の耐力壁を減らさないようにすることは、戸建てリノベーションでとても大事です！

管理人U

上の参考例の場合、車のガレージハウスにリノベーションするには、門型フレームなどを使う必要性があり、工事もかなり大掛かりなるため現実的ではないですね、、、。

バイク専用ガレージハウスであれば、リノベーションで耐震性を確保しやすいです(^^)/

 

次は、バイクガレージハウスの物件について見ていきましょう！

バイクガレージハウスがしやすい理由②物件

通常ガレージハウスをリノベーションするとなると、ガレージハウスにしやすい物件を探す必要があります。

具体的には下記のような物件です。

ガレージハウスは１階部分が大空間になるので、すでに大空間になっている店舗併用住宅などが向いているでしょう。

でも店舗併用住宅は数があまりないので、ご自身の希望エリアで見つかる可能性は低いでしょう、、、。

しかしバイク専用ガレージハウスの場合、そこまで大空間が必要ありませんので、よくある住宅でも実現しやすいです(^^)/

管理人U

通常のガレージハウスは車の出入りのため、前面部分が広くなくてはならないのも大変です。

その点バイク専用ガレージハウスは、通常の玄関の幅を広げなくてもいけることが多いです。

物件の選択肢が多いのは嬉しいですね(^^)/

 

次は、バイクガレージハウスのコストについて、見ていきましょう！

バイクガレージハウスがしやすい理由③コスト

普通の住宅の１階部分をほとんどガレージにする場合は、当然耐震補強も必要ですし、基礎工事もやらないといけないでしょう、、、。

しかしバイク専用のガレージハウスを作る場合、最低玄関付近だけリノベーションすれば完結します！

物件にもよりますが、耐震補強なしでいいケースもありますので、普通のガレージハウスを作るより断然コストがかからないです(^^)/

管理人U

浮いた分を、他のリノベーション費用に充てることもできますね！

いかがですか？バイク専用ガレージハウスが作りやすいのは、お分かり頂けたと思います(^^)/

 

次は、バイクガレージハウスのメリットを見ていきましょう！

バイクガレージハウスのメリット

◆雨風からバイクを守れる

バイクはネジなどの金属部分がムキ出しになっているので、車みたいに外に置くことをあまりよしとしません。

バイクが劣化しないようしっかり守れます。

◆盗難からバイクを守れる

バイクは車以上に盗難が多いです。

大事な愛車を、自宅に保管できるのは安心ですね！

◆愛車を毎日眺めることができる

玄関付近に保管することが多いので、毎日目にすることができるでしょう！

また室内窓を設置して、部屋から愛車を眺めるといったことも可能です(^^)/

◆バイクにすぐ乗れる

住まいとガレージを別々に借りている場合、いざバイクに乗ろうとしてもガレージまで移動しなければなりません、、、これが結構ストレスなのです( ﾟДﾟ)

気軽に乗れるメリットは大きいですね！

◆とにかく満足感が半端ない！

最後はとにかく自己満足感が高いことでしょう！笑

バイクは趣味性が高いものなので、好きなものを自分の近くに置くことができる、ガレージハウスは憧れです(^^)/

管理人U

ガレージハウスは、バイカーならほとんどの方が憧れているのではないでしょうか(^^♪

ガレージハウスはとても人気なので、最近は賃貸もだんだん増えて来てますね！

家賃も結構高額なのに満室が多いので、もし住まなくなったら賃貸運用するのもいいかもしれませんね(^^)/

 

次は、バイクガレージハウスのデメリットを見ていきましょう！

バイクガレージハウスのデメリット

◆ガレージ部分が狭い

通常のガレージハウスよりガレージ面積が狭いので、当然車が置けません。

車を所有している方は、別にガレージを借りる必要があります。

◆単身者だと住まいが広すぎる

ガレージハウスをリノベーションする物件は、戸建て住宅です。

戸建ては４～５人で生活する大きさが多いので、１人で住む場合居住部分が広すぎると感じるかもしれません。

管理人U

バイク専用ガレージハウスにするか、普通のガレージハウスにするか、メリットデメリットを理解して検討してみてください。

リノベーションでガレージハウスを実現するための秘訣は、業者選びです！

耐震性を考えないといけないので、戸建てリノベーションの実績が多い会社に相談するのをオススメします(^^)/

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索で、リフォーム会社さんのホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムなどからも、探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社の情報を見ることができるので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや、工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしても、すべてお断り可能です。

でも「まだリフォームするかどうかわからないし、なんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ことができるので大丈夫です。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできるので、ご安心ください(^^)/

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

 

これを利用しない理由はありませんね(^^)/

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

バイク専用ガレージハウスは、面積が狭くても実現可能。

柱や耐力壁を減らさず、リノベーションできる。

リノベーションしやすいため、物件が豊富で選びやすい。

リノベーション費用が抑えられる。

ガレージハウスは、戸建てリノベーションが得意な会社に相談するべし！

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

ガレージハウスは、数が少なく賃貸だと高額なため、諦めている方もいるのではないでしょうか？

「リノベーションで実現する」という選択肢もいいかもしれませんね(^^)/

ガレージハウスリノベーションで失敗しない秘訣は、いいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

当サイトが少しでもお役に立てば幸いです、ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

図面作成費用や設計料は
有料が基本と考えるべし！

管理人U

大規模リフォームやリノベーションをする際、図面作成費用や設計料を求められるケースがあると思います。

「まだ工事契約するかわからないのにお金かかるの？」と疑問を持つ方もいるでしょう。

基本的には手間がかかるので、有料だと思った方がいいでしょう。

ただしリフォームリノベーションは、すべて設計料がかかるわけではなく、間取り変更がない簡単な部分リフォームは無料が多いです。

今回は、リフォームリノベーションの図面作成費用や設計料について解説していきます！

ぜひ最後までご覧ください(^^)/

リフォームリノベーション設計料の相場

設計料は工事金額によって変動するのが、一般的になっています。

設計事務所

総工事金額の10～20％

リフォーム会社

総工事金額の5～15％

※％ではなく定額にしている会社もあり

管理人U

設計事務所とリフォーム会社では、金額差がありますね。

違いはなぜあるのでしょうか？

それは設計事務所とリフォーム会社では、仕事のスタンスが違うからです。

次は設計事務所とリフォーム会社の違いについて、見ていきましょう！

設計事務所とリフォーム会社の違い

違いはズバリ！工事を請け負うかどうかの違いです。

設計事務所は設計をして工事監理し、実際の工事は工務店というケースが多いでしょう。

それに対してリフォーム会社は、設計から工事まですべて請け負います。

つまり、リフォーム会社が設計料を安くできるのは、工事を請け負うのでその分売り上げが確保できるからです。

その点設計事務所は、設計と工事監理に重きを置いていおり、設計に特化しているという感じです。

管理人U

新築がメインだった設計事務所でも、リノベーションを手掛けるケースが増えています。

設計事務所とリフォーム会社、どちらがいいかは人それぞれですが、違いは工事をするかしないかとなります。

設計事務所は設計がメインなので、設計料が無料になるケースはないでしょうが、リフォーム会社は有料のケース無料のケースがあります。

次は、リフォーム会社で有料になるケースを見ていきましょう！

リフォーム会社で有料になるケース

リフォーム会社は工事を受注できれば売り上げを確保できるので、設計料は安くても大丈夫です。

しかし問題は、設計して手間をかけたのにも関わらず工事を受注できないケースがあることです。

基本的にリフォームは見積り提出まで無料が一般的で、間取りのプラン作成は無料が多いでしょう。

しかしリフォームにもいろいろあり、小さな工事から大規模なリノベーションまであるので、一律設計料「無料」はさすがにできないです。

会社によって違いはありますが、有料となるのは「戸建てリノベーション」が多いでしょう。

理由は、耐震補強や断熱リフォームが絡むことが多く、それには診断して細かな計算をしないといけなく手間がかかるからです。

もちろんマンション全体のリノベーションも、デザインなどプラン作成は大変ですが、マンションは躯体部分が鉄筋コンクリート造なので、耐震の計算は基本的にありませんし、断熱の計算もしないことが多いでしょう。

マンションより戸建ての方が、手間はかかるのです。

管理人U

リフォーム会社は工事で売り上げを確保するので、設計で売り上げを上げようと考えていません。

ただ戸建ての場合だけは、手間がすごくかかるため、設計料を先に頂くようにしているのです。

しかしマンションだから設計料がかからないわけではなく、中には設計料をとる会社もあります。

次は、リノベーション専門会社について見ていきましょう！

リノベーション専門会社は有料！？

リフォーム会社の中でも最近では、リノベーションに特化したリノベーション専門会社も増えています。

設計事務所のようにデザイン性に特化しつつ、リフォーム会社同様工事も請け負う会社です。

リノベーション専門会社は、マンション戸建て問わずデザイン力が高く提案力があるので、しっかり設計料をとっているのです。

管理人U

リノベーション専門会社は、設計事務所と工務店を合体させたような会社です。

大規模リフォームやリノベーションの設計は、すごく手間がかかります。

どのような工事をするかを決める設計業務は、リフォームリノベーションの核です。

その業務が無料というのがおかしいですね、、、すべて有料でいいと個人的には思います。

次は、設計料は値切らずしっかり払うのがいい理由を見ていきましょう！

設計料はしっかり払うのがいい理由

設計が必要なリフォームリノベーションというのは、大規模な工事の場合です。

金額が数百万～数千万円の工事ですね。

そんな人生に１度２度しかない大きな買い物ですから、誰だって失敗や後悔したくないでしょう。

設計料をケチると、その分設計に労力をかけれなくなるので、ありきたりなパターンのものになりがちになり、本当にご自身が満足できるリノベーションにならない可能性があるのです。

まだ工事するかどうかわからないし、、、と思うかもしれませんが、住まいは一生物だと思い、しっかりお支払いするようにしましょう(^^)/

管理人U

大きな買い物だからこそ、適正な料金を払って満足のいくものにするという考えを持つべきです。

それでは最後にまとめです。

リフォームリノベーション図面作成費用のまとめ

最後までご覧頂きありがとうございます。

もし今お願いしている業者に不満があるなら、相談する業者を変えるのもいいでしょう。

設計料が発生するほどのリフォームとなれば、高額な買い物です。

リフォームはクレーム産業と言われ、大手会社だから安心と思ってもトラブルになることは多いのです。

リフォームは慎重に進めることをおすすめします。

リフォームで失敗しない秘訣は、一社だけでなく複数社に相談して提案を見比べることです。

効率よく複数社に相談する際は、リフォームのポータルサイトといわれるリフォーム会社紹介サイトがおすすめです。

リフォームポータルサイトって何？メリットデメリットを解説！ご覧頂きありがとうございます、初めまして管理人のUです。今回は、リフォームポータルサイトについての内容です。リフォームポータルサイトとは何か？メリットデメリットは？どんな人に向いているか？うまく活用する方法は？おすすめのサイトは？を順番に解説していきます。当サイトはリフォームリノベーションの魅力や、失敗後悔しないためのお役立ち情報を発信しています。...

当サイトが少しでもお役に立ちましたら幸いです(^^)/

ありがとうございました。

単身や夫婦のみ世帯の暮らしにマッチ！
0LDKリノベーションは今後の主流になる！？

管理人U

ひと昔前は、結婚して子供をつくりマイホームマイカーを取得して暮らすのが一般的で、住まいも4～5人で暮らす大きさが主流でした。

しかし現在は、結婚しない独身貴族や子を持たない夫婦のみの世帯も珍しくありません。

それに伴い、暮らし方や住まいの間取りもいろいろなものがあります。

今回はその中で今後増えていきそうな、「0LDK」についてご紹介します！

当サイトはリフォームリノベーションの魅力や、失敗後悔しないためのお役立ち情報を発信しています。

リノベーションお考えの方の参考になれば幸いです(^^)/

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、0LDKリノベーションについて、順番に見ていきましょう！

間取りを表すLDK

まずはおさらいで、住まいの間取りや広さを表す記号「LDK」を見ていきましょう。

◆L

Living（リビング）で、日本語で言うと「居間」になります。

◆D

Dining（ダイニング）で、日本語で言うと「食事室」でご飯を食べる場所ですね。

◆K

kitchen（キッチン）で、日本語で言うと「台所」ですね。

このLDKを使った例が↓です。

2K、、、、居室２つにキッチン

3DK、、、居室３つにキッチンとダイニング

1LDK、、、居室１つにリビング、ダイニング、キッチン

部屋の間取りはこのように表します。

管理人U

これは知らない人の方が少ないですね(^^)/

それでは、0LDKを見ていきましょう！

0LDKとは

0LDK、、、居室0にリビングとダイニングとキッチン

そうなのです、0LDKは居室がない間取りです。

正確に言うと、LDKそのものが居室なのです！

ようは、すべての部屋が１つになっているワンルームをイメージしてもらえるとわかりやすいですね(^^)/

管理人U

ワンルームというと、賃貸でよくある単身者向けの小さな部屋っていうイメージですが、0LDKはそれの広い版みたいな感じです。

そんな0LDKの住まいですが、どんな物件が適しているのでしょうか？

次は、0LDK向きの物件を見ていきましょう！

0LDK向きの物件

戸建て

戸建てで0LDKの間取りをするとなると、「平屋」になりますね。

0LDKは１部屋ですべて完結するようになりますので、広さはそれほど必要ないですが大空間が必要になり、耐震性の安全確認は必須となります。

そういった意味で、あまり戸建てには向かないでしょう。

マンション

0LDKの間取りを実現しやすいのは、マンションですね！

広さもさまざまなものがありますし、マンションは構造が鉄筋コンクリート造で躯体部分がしっかりしているので、住居内を自由にしやすいです。

すべて解体し、スケルトン状態にしてから理想のリノベーションが可能です(^^)/

管理人U

0LDKは単身者や夫婦のみ世帯に向く間取りで、どちらかというと都心部で暮らしたいと思う方が多いように感じます。

そういった観点からも、マンションがいいですね！

 

それでは続いて、0LDKのメリットとデメリットを見ていきましょう！

0LDKのメリット

解放感がある

壁がないので、解放感があり広く感じます。

レイアウトや家具をいろいろ変えたりすることで、いろいろなバリエーションが可能です。

自分だけのお気に入り空間を実現できるのは、いいですね(^^)/

コストを抑えれる

壁や建具が最低限の量でいいため、通常のリノベーションに比べて安くできます！

おしゃれにリノベできて、コストも抑えれるって最高ですね(^^)/

エアコンを１台にできる

通常各部屋ごとにエアコンがいるので複数台必要なのですが、0LDKにすると１台でいけます！

ただ1部屋が広い空間になるので、広い部屋用のものが望ましいですね。

管理人U

0LDKの最大のメリットは、広い解放感です！

おしゃれで今風の暮らしを実現できますね(^^)/

次は、0LDKのデメリットを見ていきましょう！

0LDKのデメリット

プライバシーがない

これは２人暮らしの場合ですね。

１部屋しかないのでプライバシーは、なくなってしまいます。

売却しずらくなる

一概には言えませんが、基本的にリノベーションでこだわればこだわるほど、個性的になり万人受けしないので、売却する際に売れにくくなることがあります。

電気代がかかる！？

１部屋が広い大空間になるので、冷暖房による電気代は通常の居室だけに比べると高くなることもあるでしょう。

ただその人の使い方によって変わるので、一概に言えないところです。

管理人U

ちなみに「売却しずらくなる」に関しては、0LDKだけでなくリノベーション全般に言えることですね。

１部屋しかないので2人暮らしの場合、喧嘩してしまったら大変になりそうです、、、笑

 

次は、0LDKリノベーションの参考例を見てみましょう！

0LDKリノベーションの参考例

２DKのマンションを、玄関土間がある0LDKリノベーションです。

１人で暮らす場合も、２DKくらいの大きさの方がゆとりがありオススメです。

間仕切り壁や家具をうまく配置すると、こんな感じですかね(^^)/

ベッドルーム部分を少しプライベート空間にするため、間仕切り壁とテレビボードをうまく配置しています。

テレワークもできるようデスクも設置しています。

キッチンは吊り戸なしの対面式で解放的にして、床は水に強いタイルにしています。

管理人U

どうですか？

0LDKは広くて開放的でいいですよね～(^^)/

次は、0LDKリノベーションの進め方を見ていきましょう！

0LDKリノベーションの進め方

0LDKリノベーションをする人は、賃貸暮らしで物件購入してからリノベーションするのが多いと思います。

まず不動産屋で物件購入し、その後リフォーム会社でリノベーションするのを想像すると思いますが、おすすめしません。

不動産屋は家を売るのが仕事で、リノベーションのプロではありません。

購入した物件で理想のリノベーションできなかったりすることがあります、また業者が２社になることで手間もかかります。

おすすめは、物件探しからリノベーションまで一気通貫「ワンストップ」でしてくれるリフォーム会社に相談することです。

新築ではなく中古住宅を購入する人が増加してきたことで、物件探しから購入まで対応してくれるリフォーム会社は増えています。

管理人U

リフォーム会社は、建築のプロなので物件の目利き力があります。

理想のリノベーションをある程度決めた上で物件を探すので、購入してからリノベーションできなかった、、、ということにはならないでしょう。

リノベーションで失敗しない秘訣は、信頼できるいいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

 

次は、効率よくいいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

効率よくいいリフォーム会社を探す方法

リフォーム会社紹介サイトを利用する

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムからも探せます。

しかしそのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトは、リフォームしたいユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

メリット①一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で、相談や見積り依頼ができるサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者が多く加盟しています。

サイトで加盟業者の会社情報を見れるので、簡単に近くの会社を探すことができます。

メリット②見比べることができる

一括見積りは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスのアフターフォロー、その会社の理念や考え方を見比べることができます。

リフォーム業者選びのポイントは、金額だけでなく、親身になって対応してくれるかどうか、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうかです。

メリット③匿名相談が可能

「まだリフォームするかどうかわからないし、営業をかけられるのが嫌」と感じる方は、匿名での相談ができます。

リフォーム会社とのやり取りは、名前、住所、連絡先を伝えずサイト内のお客様専用画面のチャットを利用するので心配ありません。

相談したら契約しないといけないのでは、、、と不安になる方もいるかもしれませんがそれも匿名相談なら安心ですね。

また相談して見積りをもらっても、すべてお断りできます。

相談して「やっぱりまだやめておく」ということが、簡単にできるのは安心です。

メリット④完成保証制度

完成保証制度はすべてのサイトにある制度ではないですが、紹介したリフォーム会社がもし倒産した場合、運営会社が工事完成を保証してくれる制度です。

内容や条件は細かくありますが、支払った金額を返金してくれたり、代わりの業者を手配してくれたりするものです。

契約から工事完成まで期間が数日程度の場合、心配ないかもしれませんが、契約から工事完成まで数週間以上の場合は、リスクを軽減できるので安心の制度です。

メリット⑤無料で利用できる

リフォーム会社紹介サイトは便利な機能がたくさんあるのに、ほとんどのサイトが無料で利用できます。（有料サイトは見たことないです）

リフォームしたいユーザーを無料にできるのは、運営費をリフォーム会社から紹介料としてもらっているからです。

紹介料をリフォーム会社が見積りに上乗せするのでは？と心配をする方もいますが、可能性は低いでしょう。

リフォーム会社紹介サイトとリフォーム会社との契約に、紹介料や年会費をユーザーの見積りに入れることを禁止する内容があります。

もし違反すれば紹介の停止や契約解除など、厳しい罰則が科せられることになるので、リスクを負ってまでする会社は少ないからです。

心配なら見積りを見比べることで、変な項目がないか、金額が異様に高くないか、不自然なものがないか確認するといいでしょう。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはリフォームしたいユーザーにとって、メリットが多く、効率よくいいリフォーム会社を探せるのでおすすめです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありません。

それでは、最後にまとめです。

0LDKリノベーションのまとめ

最後までご覧頂きありがとうございます。

単身世帯が多い現在、単身者も理想のマイホームを持つのが今後もっと多くなるのではないでしょうか。

0LDKは、キッチン、ダイニング、リビング、居室がすべて１部屋になった間取りで、解放感があります。

0LDKをする際は、広い空間が必要なのでマンションをリノベーションするのがおすすめです。

0LDKリノベーションで自分だけの理想の暮らしを、実現してみてください(^^)/

リノベーションで失敗しない秘訣は、信頼できるいいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

当サイトが、少しでもお役に立ちましたら幸いです。

ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

リフォーム、リノベーション済み物件は
保証やメンテ、アフターフォローに注目すべし！

管理人U

新築を購入する人が減り、中古物件をリノベーションする人が増えつつあります。

中古住宅の流通が増えるに連れ、「リノベ済み物件」として売られている中古住宅をよく目にするようになりました。

今回は「リフォームリノベーション済み物件ってどうなの？お得なの？デメリットは？」など、ユーザーの疑問いお答えする内容となります。

あくまで私個人の意見になりますが、参考になれば幸いです(^^)/

リノベーション済み物件と、普通の中古住宅を購入してからリノベーションする場合、違いはいろいろありますが、ネット上であまり言われてない「アフターフォロー」も大事です！

結論から言うとリノベ済み物件は、アフターフォローが手薄い場合が多いです。

その他メリットやデメリットなども順番に詳しく見ていきますが、保証やアフターフォローを重視するならリノベ済み物件は避けた方がいいかもしれません、、、。

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、リノベ済み物件について順番に見ていきましょう！

リノベ済み物件は買取再販ビジネス

リノベ済み物件は、買取再販ビジネスと呼ばれるもので、不動産会社が物件を買ってリノベしてから販売するビジネスモデルです。

簡単に言うと、安く物件を仕入れてリノベして高く売却できれば利益が残るスタイルですね。

管理人U

不動産会社は、家を売り買いすることで利益を上げます。

リノベーションは、新築よりも安いコストで最新設備やおしゃれな内装に仕上げることができるので、ユーザーからのニーズも高く、買取再販ビジネスに取り組む業者が増加しています。

そんなリノベ済み物件ですが、ユーザーにとってどんなメリットがあって、どんなデメリットがあるのでしょうか？

まず、リノベ済み物件のメリットを見ていきましょう！

リノベ済み物件のメリット

◆実際に見てから購入できる

中古住宅を購入してからリノベーションする場合、完成するまでは実際に見ることはできません。

なので、完成してから「思っていたのと違う」ということがあったりしますが、リノベ済み物件であれば、実際に見てから購入の判断ができるのでその点安心ですね。

◆手間なく購入してすぐ住むことができる

リノベ済み物件は、もう完成しているので購入したらすぐに住むことができます。

通常の中古住宅を買ってリノベーションだと、購入してからリノベーション工事が始まるので、実際に住めるようになるまで時間がかかります。

またリノベーションの打ち合わせなどにも時間がかかるので、手間や時間をかけずに家を買ってすぐ住みたいという方にはいいですね。

◆立地や利便性がいい場合が多い

買取再販をしている業者さんは、物件が売れれば売れるほど売り上げが上がりますので、当たり前ですが早く売れてほしいものです。

人気のエリアや売れやすい物件を仕入れてリノベして売るので、基本的に「いい場所」なことが多いです。

◆業者が１社で楽

中古住宅購入は不動産者さん、リノベーションはリフォーム会社さんというように、中古×リノベする場合２社対応しないといけませんが、リノベ済み物件は不動産屋さんのみの対応でいけるので楽です。

ただ、最近はリノベーション会社さんが不動産仲介業も行う「ワンストップサービス」も増えてきていますので、中古住宅購入してリノベーションする場合でも１社となることはあります。

◆価格が決まっている

リノベ済み物件は物件価格とリノベーション価格が決まっているので、追加費用がありません。

通常、中古住宅を購入してリノベーションする場合は、リノベーション工事している間に不測の事態なので追加費用が発生するケースもあります。

価格が決まっているので、資金計画も立てやすいのはメリットですね。

管理人U

手軽に手間なくリノベーションされている家を買うことができるので、時間をかけたりするのが面倒くさい方は、気に入ったリノベ済み物件があればいいかもしれませんね(^^)/

次は、リノベ済み物件のデメリットを見ていきましょう！

リノベ済み物件のデメリット

◆自分好みにリノベできない

リノベ済み物件は完成しているので、通常のリノベーションみたいに１から自分で決めたりできません。

自分だけのオンリーワンの住まいを求める場合は向かないでしょう。

◆実はお得感はそんなにない場合が多い！？

リノベ済み物件は「お得だ！」と思っている方もいるかもですが、ほとんどの場合お得ではなく普通です。

販売業者からすれば、売れる金額が高ければ高いほど利益がでますので、物件の仕入れ値をいかに下げて仕入れて、リノベーション費用をいかに抑えるか考え、販売トータル金額は近隣物件より高すぎない金額で売ろうとするはずです。

私個人の意見になりますが、普通に中古住宅を購入してリノベーションする場合とあまり変わらないと感じます。

◆見た目重視のリノベになりがちで性能が低い

リノベ済み物件は、コストを抑えて売れるようにリノベーションしていますので、見た目部分に注力しているケースが多いでしょう。

もちろんすべてがそうだと思いませんが、見えない壁の中や床下、天井裏など、配管関係も新品に交換しているのかどうか？断熱材はちゃんと入っているのかどうか？耐震性は？など、見えていない部分がどうなのかを確認するといいでしょう。

残念なことに住む人のことを考えてなく、見た目だけキレイになっているケースもあるので注意が必要です。

◆リノベ前や完成までの過程が不明

リノベーションする前がどうだったか？どんなリノベーション工事をしたのか？どういった施工方法で工事したのか？等、完成している状態なのでわからないです。

物件によっては購入する際に、リノベ前の資料やリノベーション工事内容がわかる資料をもらえたりきちんと説明してくれたりすることもありますが、ほとんどは説明なしか、簡単な説明だけになる場合が多いでしょう。

◆保証が手薄いケースあり

通常リノベーション工事であれば、工事保証や設備機器保証がしっかりつきますが、リノベ済み物件の場合そういった保証がないケースがあります。

業者販売の住宅には、瑕疵担保責任の期間が2年間ついてきますが、これは隠れた瑕疵になるので、工事保証とはまた違います。

瑕疵担保責任を簡単にいうと、白アリの被害があるのにそれを伝えていなかったり、雨漏りがあるのにそれを伝えていなかったり、住宅として正常な機能がないことを伝えていない場合にそれを改善しなければならない責任です。

販売業者さんによりますが、保証がどうなっているか確認するといいでしょう。

◆定期点検をしてくれないケースあり

こちらも保証関係の内容になりますが、通常リノベーション工事をしたら施工会社さんが定期点検をしてくれます。

リノベ済み物件の販売業者さんはリノベーション工事専門会社ではなく、物件を売る会社さんであることが多いので、工事個所や住まいに対しての定期点検がないことも多いでしょう。

ただすべてがそうではなく、リノベーション会社さんが買取再販ビジネスを取り組んでいるケースもあり、その場合だときちんと定期点検もしてくれることもあるでしょう。

管理人U

リノベ済み物件のデメリットで注目したいのは、保証や点検などのアフターフォローです。

長く快適に暮らしていくには、アフターフォローはかかせないものだからです。

次は、アフターフォローが大事な理由を見ていきましょう！

アフターフォローが大事な理由

◆住まいは消耗品

あまりピンとこないかもですが、住まいも劣化したり痛んだりするので「消耗品」です。

10～15年ほど経つといろいろなところが痛んだりしてきますので、リフォーム（修繕）が必要になります。

リフォーム業界では、人口１人あたり年間36,000円リフォームにお金を使うと言われており、消耗品である家を維持するには費用がかかるということです。

◆住まいも車同様点検が大事

車であれば、2年に一度「車検」があり不具合があれば修理しますよね？「家」も同じです。

住まいも定期的に点検をして、不具合がないか調べる必要があり、不具合があれば早期に対応しないといけません。

不具合をほっておくと、どんどん劣化や痛みがひどくなり最終的に大掛かりなリフォームをしないといけなくなったりすることもあります。

つまり！定期的なプロの点検は必須なのです。

管理人U

大切な住まいを長く維持して暮らしていくためには、アフターフォローが必須です。

リノベ済みであろうとそれは同じです。

今後はわかりませんが、今はアフターフォローをしっかりしてくれるのは、リノベ済み物件ではなく、中古住宅を購入してリノベーションする方が多いと感じます。

リノベーションで失敗しない秘訣は、リノベ後もしっかりフォローしてくれるいいリフォーム会社に相談することです。

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

リノベ済み物件は実際に見れて手軽さがある。

お得感は実はあまりなく普通。

保証やメンテナンスなどアフターフォローが弱い場合が多い。

メリットデメリットを理解した上で購入の判断をするべし！

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

中古住宅市場が活発になってきている現在、リノベ済み物件は今後も増えていくでしょう。

私個人的には、せっかくのマイホームなのでご自身でリノベーションを１からする方をおすすめしたいですね(^^♪

中古リノベーションで失敗しない秘訣は、いいリフォーム会社に相談することと１社だけでなく複数社に相談することです。

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^♪

 

当サイトが参考になれば幸いです。

ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

木造中古戸建て購入のポイントは
建築基準法と築年数にあり！

管理人U

中古戸建て住宅を購入して、リフォームやリノベーションしようとしている方は年々増加しています。

日本における中古住宅は、ほとんどが木造建物です。

今回はそんな木造中古戸建て住宅購入を検討している方に向けて、物件選びで知っておいてほしい大切な内容をご紹介します。

物件選びの参考になれば幸いです(^^)/

先に結論から申し上げますと、木造中古戸建てを購入する際は、2000年基準以降に建てられた住宅がおすすめです！

さらに理想は、2006年9月以降に着工している住宅です。

理由を簡単に言うと「安全で安心でコスパがよくいい住宅」だからですね！

詳しくはこの後順番に解説していきますので、是非最後までご覧頂けると幸いです(^^)/

リフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、木造中古戸建ての物件選びとリノベーションについて見ていきましょう！

木造住宅と建築基準法

建築基準法とは、建物を建てる際の最低限の基準を定めたもので、これまで改正を繰り返してきました。

建物には、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、軽量鉄骨造、木造がありますが、日本の戸建て住宅は、昔からほとんど木造建物です。

木造建物は、他の構造建物に比べて耐久性が低いとされているので、中古住宅を購入する際に築年数を見て、いつの建築基準法で建てられたものかをチェックすることが大切です。

管理人U

建築基準法には、さまざまな決まりが定められていますが、一番大事なのは、命に関わる耐震基準でしょう。

次は、世間でよく聞く耐震基準の「旧耐震」と「新耐震」について見ていきましょう！

旧耐震基準と新耐震基準

建築基準法における耐震基準は、大地震の被害がある度に法改正が行われてきました。

◆旧耐震基準

1981年6月より前が旧耐震基準となり、震度５強ほどの地震があった際に倒壊しないように定められたものです。

◆新耐震基準

1981年6月以降が新耐震基準となり、震度6強～7程度の地震が起きても倒壊しないように定められたものです。

管理人U

旧耐震と新耐震の違いは、想定する地震の力が違うことです。

この想定する地震の力は、現在も新耐震基準から変わってなく、震度6強～7程度とされています。

鉄筋コンクリート造や鉄骨造であれば、新耐震基準の建物は今の基準でも、耐震性は安全とされています。

しかし木造建物に関しては、この新耐震基準ということだけでは今の基準からすると、安全ではないのです。

では、木造はいつの基準のものが安全なのでしょうか？

次は、新耐震基準以降に法改正された2000年基準を見ていきましょう！

ポイントは2000年基準

2000年基準は、1995年の阪神・淡路大震災で新耐震基準の木造住宅が倒壊したことで、耐震基準をより厳しくしたものです。

2000年6月以降に建築確認申請をして建てられた木造住宅が、2000年基準の家となります。

【2000年基準】

◆地盤に応じた基礎にする

基礎は建物の一番下の部分で、昔は石でその後コンクリート造になり、現在では鉄筋コンクリートで作られています。

地盤には柔らかい地盤と硬い地盤があり、硬い地盤の方が地震の際、揺れにくく建物に力がかかりにくいです。

豆腐の上に建物が乗っているのをイメージしてもらうとわかりやすいと思います。

また基礎には布基礎とベタ基礎があり、簡単にいうと布基礎は「点」ベタ基礎は「面」で支えるもので、ベタ基礎の方が地盤の影響を受けないため、2000年基準以降現在も多く採用されています。

布基礎は点で支える

ベタ基礎は面で支える

◆接合部をしっかり止める

2000年基準より前の木造住宅は、土台、柱、梁などの部材が分かれており、釘などの簡単なもので繋いでいただけでした。

それが、地震の際に抜けてしまって建物が倒壊してしまうので、各繋ぎ目を金物等でしっかり固定するようになりました。

建物はバラバラにならないよう、一体になっていることが大事なのです。

◆耐力壁をバランスよく配置する

地震の揺れは決まった方向からだけではなく、あらゆる方向から建物にかかります。

地震力に対しては耐力壁で抵抗しますので、耐力壁をバランスよく建物に配置していないと弱い部分が先につぶれて、ねじれるように建物が倒壊します。

耐力壁をバランスよく配置することで、ねじれ破壊が起きないようしなければならないのです。

管理人U

2000年基準は、いずれも木造住宅の弱点を強化するものになっており、現在でも耐震基準は「2000年基準」となっています。

この法改正以前と以降では、耐震性能は雲泥の差となりますので、中古住宅購入を検討する際には必ず抑えておきたい最重要ポイントです。

またその他にも、中古住宅購入には知っておいた方がいい内容があります。

次は、外壁サイディングについて見ていきましょう！

外壁サイディング問題

木造住宅の外壁材は、サイディングが主流となっていますが、このサイディングの施工方法に問題があります。

◆直貼りと通気工法

直貼りはサイディングを下地に直接貼りつける方法で、通気工法は下地とサイディングの間に空気が通るよう隙間をとる方法です。

上記の隙間部分は、室内と外部の温度差で結露しますので、隙間がないとサイディングや下地が水分で腐ったり膨れたりしてしまうのです。

サイディングが主流になった当初は、直貼りが普通でしたが、結露による問題が露見したことで、直貼りではなく通気工法をとるようになったのです。

直張り工法が禁止になったのは、2000年（平成12年）の5月で、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）で規定されました。

しかし2005年ごろまでは、一部直貼りで施工されていたと言われています。

管理人U

購入を検討している中古住宅がサイディング直貼りであった場合、下地が腐っている可能性がありますので注意が必要です。

耐震性能が安心な2000年基準の建物であっても、外壁が直貼りだと問題アリです。

次は、アスベストについて見ていきましょう！

アスベスト問題

アスベスト(石綿)とは、天然に存在する繊維状の鉱物です。

軟らかく、耐熱・対磨耗性にすぐれているため、保温材、耐熱材、断熱材、屋根材、外壁材、内装材など広く利用されていました。

しかし、繊維が肺に突き刺さったりすると肺がんや中皮腫の原因になることが明らかになり、現在はその使用・製造等が法律で規制されています。

アスベスト(石綿)調査についてですが、2022年4月より事前調査をして結果を報告することが業者に義務付けされました。

アスベストの製造や利用は、2006年9月以降に禁止されましたので、それ以降は大丈夫ですが、2006年9月より前の建物には使われていることがあるので調査が必要です。

管理人U

リフォームやリノベーションで中古住宅を工事する際には、アスベスト調査が必要になり、もしアスベストがあれば専門業者で除去してもらわないといけません。

アスベスト(石綿)の調査にかかる費用は、だいたい70,000円～130,000円ほどとなり、除去費用は別途かかります。

中古住宅を購入する場合は、このアスベストについても覚えておいてほしい内容ですね。

 

次は、おすすめの中古住宅の紹介です！

2006年後半以降の住宅がいい理由

ここまで見てきた内容を集約すると、おすすめは2006年9月以降に着工している住宅となります！

と言っても、着工年月日を調べるは難しいかもしれませんので、2007年以降に完成している住宅で見るといいでしょう。

おすすめ理由は以下４つです。

理由①2000年基準

200年基準の建物は、現行の耐震基準と同様なので、基本的には耐震リフォームが必要ない。

理由②外壁サイディング通気工法

外壁サイディングが通気工法なので、結露対策がされていて下地が腐ったり膨れ上がったりしなくて長持ちする。

理由③アスベストの使用

アスベストがないので安心で、調査や除去が不要なので余計なコストがかからない。

理由④間取りが今風

築年数が浅いので、現在主流の対面キッチンがあるLDKスタイルの間取りになっていることが多いので、リフォームやリノベーションで費用がかかる間取り変更をしなくていい。

管理人U

2007年以降の建物というと、値段も高めなことが多いですが、古い建物を購入して、フルリノベーションするよりは安くなることが多いでしょう。

というよりも骨組みまでスケルトン状態にしてリノベーションするなら、費用は2000万円とかになってきますので、個人的には「建て替え」をおすすめしますね。

 

ここまで中古住宅のことをいろいろ見てきましたが、一番大事なのは、いいリフォーム会社に相談することですね。

最近は、中古住宅購入とリフォームリノベーションがセットになってきているので、リフォーム会社が物件探しから対応してくれるケースが増えてきてます。

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します！

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

中古戸建て住宅購入するなら最低でも2000年基準以降。

外壁サイディングは通気工法の家がいい。

2007年以降の家であれば、アスベストの心配もなく尚良し。

物件探しは、リフォーム会社に相談するといい。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

2000年基準以降の良質な中古住宅は、今後どんどん流通していくでしょう！

SDGs開発目標12の「つくる責任、つかう責任」がありますが、私たちは今ある住宅を無駄にせず大切に使っていかなくては、いけないのではないでしょうか。

 

環境にもお財布にもやさしい中古×リノベーション！おすすめです(^^)/

 

中古リノベーションで失敗しない秘訣は、いいリフォーム会社に相談することと１社だけでなく複数社に相談することです。

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^♪

 

当サイトが参考になれば幸いです。

ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

中古戸建て住宅のリノベーションは
築年数によって大きく左右される！

管理人U

新築の需要が年々減ってきて、どんどん注目されている中古×リノベーション。

今回はそんな中古戸建て住宅を購入してリノベーションしたい方に向けて、予算500万円でどこまでできるかや、物件の選び方などをご紹介します。

中古×リノベーションをお考えの方の参考になりましたら幸いです(^^)/

先に結論から言っておくと、予算500万円で建物全体のリノベーションとなると表層のみとなり、間取り変更や耐震、断熱リフォームはできないでしょう。

安全に暮らすには、命に関わりますので耐震性能を上げることは必須となります。

耐震や断熱を含めたリノベーションをお考えなら、予算1500万円は最低見ておきたいですね。

しかし、中古戸建て住宅には耐震リフォームが必ずいるのか？と言われば、必要でないケースもあります。

詳細は順番に解説していきますので、最後までご覧いただければ幸いです(^^)/

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは、予算500万円中古戸建てリノベーションプランを順に見ていきましょう！

中古戸建て住宅で避けて通れない建築基準法

建築基準法とは、建物を建てる際の最低限の基準を定めたものです。

また中古戸建て住宅をリフォームする際には、「耐震基準」がポイントになります。

耐震基準は、大きな地震があった際に倒壊しないよう定めたもので、２つの法改正が重要です。

◆法改正①旧耐震と新耐震

「1981年6月より前の建物を旧耐震基準の建物」「1981年6月以降の建物を新耐震基準の建物」といいます。

違いは想定する地震の力で、旧耐震は震度５程度、新耐震は震度６強を想定しています。

ちなみに家を建てるときには役所に「建築確認申請」という申請をして許可をもらわないと建てることができませんので、旧耐震か新耐震か調べるには「築年数」ではなく「建築確認申請がいつか」で確認するようにしましょう。

建物にもよりますが旧耐震基準の木造戸建て住宅の場合は、今の基準まで引き上げようとするとリフォーム費用がかかる場合が多く「いっそ建て替え(新築)」した方がいいケースもあります。

◆法改正②2000年基準

旧耐震と新耐震ほど一般的にはあまり広まっていませんが、2000年6月に木造戸建て住宅に対しての法改正がありました。

地震の際に、柱などの部材接合部にかかる引き抜き力に対して、しっかり抵抗できるよう金物をつけましょうというものです。

阪神淡路大震災があり、新耐震基準の建物であっても大丈夫ではないということがわかったので法改正されました。

それ以降、耐震に関しての法改正はありませんので、木造戸建て住宅は2000年6月以降に建築確認申請を出した建物であれば、地震に対して安心と言えるでしょう。

管理人U

「耐震性」に関しては、2000年基準以降変更はありません。

中古戸建て住宅購入を検討している方はこの２つの法改正が重要ですので覚えておくといいでしょう。

 

次は、物件選びのポイントについて見ていきましょう！

物件選びのポイント

◆築年数

まずは築年数でどの基準で建てられた家なのかを調べましょう。

中古戸建て住宅の多くは木造建築なので、2000年6月以降に建築確認申請をして建てられた家がいいですね。

2000年基準以降であれば、耐震性に関しては現行のものと同様なので耐震リフォームなしでも倒壊するリスクは低いでしょう。

◆劣化状況

建物はきちんとメンテナンスされているかいないかで、劣化度合いが全然違います。

いくら2000年基準の建物だとしても、建てられてから20年以上経過するとあらゆるところが劣化していきます。

メンテナンスが一切されていない住宅だと、思いもよらない補修費用がかかったりしますので、購入前の住宅診断はぜひしておきたいですね。

住宅診断は、第三者の建築のプロにお願いするのがよく、費用は約５万円ほどからといった感じです。

◆理想の間取りに近いか

間取り変更は構造部材を変更することになりますので、大掛かりになりやすく費用もかかります。

中古×リノベーションのメリットは、いいところはそのまま使えるというところですので、できるだけ間取り変更はない方がコストパフォーマンスがいいでしょう。

管理人U

ここでポイントは、新耐震基準の建物でも耐震性は不安だということです。

一部例外もありますが、2000年基準より前の建物であれば、基本的には耐震リフォームが必要だと考えていいでしょう。

築浅の物件は高額なので、結局リノベーション代を安くしても変わらないのでは？と思う方もいるかもですが、建物の基礎の部分までリノベーションするのはかなり大掛かりになります。

そこまでするのであれば、リノベーションではなく建て替えを個人的にはオススメします。

 

それでは、実際に予算500万円の戸建てリノベーションプランを見ていきましょう

リノベーション前の戸建てモデルプラン

まずはリノベーション前の住宅として、2000年基準で建てられた戸建てを想定します。

◆１階

◆２階

夫婦と子２人の一般的な家族構成の間取りの２階建て木造住宅です。

予算500万円なので、基本的には間取り変更や耐震リフォームなしです。

管理人U

2000年基準の住宅を選ぶメリットは、耐震性だけでなく間取りにもあります。

キッチンが対面式になっていて、LDK空間が広い間取りはこのころから現在まであまり変わっていません。

中古×リノベーションは、やはり2000年基準以降の住宅が理想ですね(^^)/

 

それでは、水回りプランから順に見ていきましょう！

リノベ予算500万円、水回りプラン

基本的には水回り設備機器は、すべて交換しておきたいですね。

水回り設備機器はいろいろなものがあり、リーズナブルなものから高級商品までさまざまです。

予算500万円のリノベーションプランだとスタンダードグレードのものとなります。

◆キッチン

ビフォー

アフター

キッチンは吊戸棚と垂れ壁を撤去して、開放的な空間にするのが流行りですね。

また家事の負担軽減のため、食洗器は入れておきたいところです。

費用は約100万円。

◆お風呂

ビフォー

アフター

お風呂も最新のユニットバスに入れ替えです。

費用は約80万円。

◆洗面所

ビフォー

アフター

洗面所は機器を最新のものに入れ替えて、内装も一新です。

費用は約20万円。

◆トイレ

ビフォー

アフター

トイレも機器の更新と内装を一新。

費用は約20万円。

管理人U

水回りで約220万円ほどですね。

マンションでもそうですが、中古住宅はキッチンが閉鎖的になっているケースが多いので、リノベーションでオープンにするのはオススメです。

 

それでは続いて、内装プランを見ていきましょう！

リノベ予算500万円、内装プラン

内装は間取りの変更なしで、建具の入れ替えと壁紙の張替えと床です。

ビフォー

アフター

ここでのポイントは床です。

既存の床材はそのままに、その上にフロアタイルを張ります。

フロアタイルは塩ビ系の素材でタイル調に１つ１つ分かれており、施工しやすい上、フローリングの約半額で工事できます。

汚れや傷に強く、水回りにも使用でき、部分的な交換も可能、さらにデザインのバリエーションも豊富ですので、かなりオススメです。

費用は約100万円。

管理人U

床のフロアタイルのデメリットとしては、本物の質感がないことと、材が薄いので張る場所の凹凸が出やすいというところですね。

特に材質に関しては「無垢のフローリングが好き」と言った方は、物足りなさを感じるでしょう。

しかし、こだわりがそこまでないというのであれば、耐久性もありコストパフォーマンスに優れますのでオススメです。

 

それでは最後に、外壁と屋根プランを見ていきましょう！

リノベ予算500万円、外壁屋根プラン

2000年基準の戸建て住宅は、外壁がサイディングで屋根がコロニアル屋根というのが多いです。

なので、リノベーションプランとしては、塗装工事になります。

ビフォー

アフター

建物も人間同様、見た目で印象が随分変わります。

２トーンにアクセントを入れるタイプにしていますが、色を１色でまとめることも可能です。

色の種類も数多くありますので、いろいろシュミレーションしてお気に入りのものをお選びください(^^)/

ちなみに外壁屋根塗装は見た目をきれいにするのもありますが、本来の目的は塗膜を形成し、雨風や紫外線から建物を保護することです。

塗膜は劣化しますので、一般的には約10年に1回くらい塗り直すイメージですね。

費用は約150万円です。

管理人U

プラン合計が470万円で、あとは義務化されたアスベスト調査や諸費用として30万円ほどとすると、500万円ですね(^^)/

つまり中古住宅で家まるごとリノベーションするとなると最低500万円くらいは必要となります。

水回り設備機器のグレードを上げたり、外壁屋根を塗装ではなく張替えたり、床を無垢のフローリングにしたりすると金額はもっと膨らんでいくでしょう。

もちろん家まるごとでなく部分的に予算をかけることもできますので、ご自身に合ったプランにしてみてください(^^♪

リノベーションで失敗しない秘訣は、いいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

 

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します。

いいリフォーム会社を探す方法

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社さんのホームページを見たり、昨今であれば、YouTubeやインスタグラムなどからも探すことが可能でしょう。

しかし、そのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトとは、ユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトでさまざまなメリットがあります！

◆メリット①相見積もり前提のサイトなので一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で相談や見積り依頼ができるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

サイトで加盟している会社情報を見ることができますので、近くの会社を探すことが簡単にできます。

◆メリット②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

また、リフォームやリノベーションは工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、ポイントは「親身になって相談を聞いてくれる、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」です。

◆メリット③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に相談したら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

普通に提案してもらったり、見積りをもらったりしてもすべてお断りも可能です。

でも「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「とりあえず気軽に相談してみる」ということができます。

相談してみた結果「やっぱりやめておくわ」ということが簡単にできますので、ご安心ください。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはこれだけいろいろ便利なのに、ほとんどのサイトがなんと無料で利用できるのです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありませんね。

 

それでは最後にまとめです。

まとめ

中古戸建て住宅リノベーション、予算500万円は表層のみ。

間取りや耐震性能を考慮し、2000年基準以降の住宅がおすすめ。

耐震、断熱、間取り変更もするなら建て替えも視野に入れる。

管理人U

最後までご覧頂きありがとうございます。

今回は、予算500万円で家全体をリノベーションするプランをご紹介させて頂きましたが、全体ではなく部分的にするのであれば設備のグレードを上げれたり、間取り変更も可能でしょう。

リノベーションプランは何通りでもあるので、ご自身の理想の暮らしに合ったプランをプロと一緒に作り上げてください(^^)/

リノベーションで失敗しない秘訣は、いいリフォーム会社に相談することと１社だけでなく複数社に相談することです。

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください(^^♪

 

当サイトがご覧になられた方の参考になれば幸いです。
ありがとうございました(^^)/

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

和室スペースをうまくリノベーションするには
マンション特有の特徴を理解することが大事！

管理人U

中古マンションでよくある、リビングに隣接している和室ですが、リフォームやリノベーションで、この和室をどうしようか迷う方は多いです。

今回は、リビングに隣接している和室スペースをうまくリノベーションする方法をご紹介します。

当サイトはリフォームリノベーションの魅力や、失敗後悔しないためのお役立ち情報を発信しています。

ぜひ最後までご覧頂けると幸いです(^^)/

いいリフォーム会社をお探しの方は、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

それでは中古マンションをリフォームリノベーションする際の、リビング和室の活用について見ていきましょう！

マンションのリビング和室の利用方法

まずは、リビングの和室の利用方法を見ていきましょう。

・小さなお子さんを寝かしつけたり遊ばしたりする

畳スペースは柔らかいので、小さなお子さんを遊ばしたり、寝かす場所として活用できます。

・客間として利用する

友達や兄弟や両親などが遊びに来た際の客間として、活用しやすいです。

・寝室として利用する

寝るための部屋として利用ですね。

管理人U

和室の利用方法としては、ざっとこの３つではないでしょうか。

リビングの和室は使いにくい、と感じる方は少なくありません。

そもそも和室を必要としない方もいるでしょう。

次はリビングの和室スペースが不人気な理由、を見ていきましょう！

マンションのリビング和室が不人気な理由

リビングと和室は、間仕切りのみで仕切られているだけなので、個室として利用しにくい特徴があります。

また、窓がないので閉めると暗いし、クーラーの設置ができない場合が多いです。

客間として使えるが頻繁に人が来ないので、不要というのもあるでしょう。

リビングにソファーを置いてテレビを設置しているので、和室でくつろぐことがない。

管理人U

リビングの和室を明確に使うことが決まっている人以外は、正直スペースがもったいないですね。

もし必要ないと感じる人は、次に紹介する方法を参考にしてください。

それでは、リノベーションで和室スペースを活用する例を見ていきましょう！

リノベーションで和室スペースを有効活用する例

リビングに取り込んでしまってリビングスペースを拡張

リビングの広さを確保するには最適な方法です。

和室スペースでリビングが狭いケースは多いので、思い切ってすべてリビングにしてしまうのもアリですね。

ウォークインクローゼットなどの収納スペースにする

マンションは戸建てに比べて収納が少なく、収納をいかに確保するかが大事です。

リビングの和室は窓がなく、クーラーの設置もできないケースが多いので、居室として使うのではなく収納部屋にしてしまうのはいいですね。

テレワークスペースや書斎にする

コロナの影響で自宅で仕事をする人が増え、テレワークスペースのリフォームは増えています。

テレワークスペースや書斎としてちょうどいい大きさで、窓を設置するなどするといい感じの部屋にできますね。

家族とのコミュニケーションをしっかりとりたい場合は大き目の窓にして、ある程度プライバシーを確保できるようにするといいでしょう。

冷暖房だけ共有したい場合は、上の方の目線より高い位置に開閉できる窓を設置すると、プライバシーをより確保できます。

コストを抑えたい場合、壁を天井までにせず、7割8割程度にして窓は設置しない方法もおすすめです。

管理人U

個人的には、リビングから入る自然光を取り入れたテレワークスペースや書斎にするのが一番好きですね。

中古マンションのリノベーションで和室スペースをどう使うかは、結構ポイントかなと思います。

いろいろ調べたりして、ご自身に合ったものをお選びください。

そしてリノベーションで大事なのは、いいリフォーム会社に相談することと、１社だけでなく複数社に相談することです。

次は、いいリフォーム会社を探す方法をご紹介します。

効率よくいいリフォーム会社を探す方法

リフォーム会社紹介サイトを利用する

いいリフォーム会社を探す方法は、基本的にはインターネットです。

ネット検索やGoogleマップ検索でリフォーム会社のホームページを見たり、YouTubeやインスタグラムからも探せます。

しかしそのどれよりも便利な方法があります！

それは「リフォーム会社紹介サイト」を利用することです。

リフォーム会社紹介サイトは、リフォームしたいユーザーとリフォーム会社をマッチングするサービスを提供しているWEBサイトで、さまざまなメリットがあります！

メリット①一括相談、一括見積りがしやすい

リフォーム会社に一括で、相談や見積り依頼ができるサイトなので、加盟しているリフォーム会社も、もちろんOKしています。

有名なサイトだと加盟業者も多い上、加盟に厳しい条件を設定しているので、いい業者が多く加盟しています。

サイトで加盟業者の会社情報を見れるので、簡単に近くの会社を探すことができます。

メリット②見比べることができる

一括見積りは、金額を見比べることができるだけでなく、プラン提案、実績、ユーザーからの口コミ評価、保証内容、点検、メンテナンスのアフターフォロー、その会社の理念や考え方を見比べることができます。

リフォーム業者選びのポイントは、金額だけでなく、親身になって対応してくれるかどうか、今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうかです。

メリット③匿名相談が可能

「まだリフォームするかどうかわからないし、営業をかけられるのが嫌」と感じる方は、匿名での相談ができます。

リフォーム会社とのやり取りは、名前、住所、連絡先を伝えずサイト内のお客様専用画面のチャットを利用するので心配ありません。

相談したら契約しないといけないのでは、、、と不安になる方もいるかもしれませんがそれも匿名相談なら安心ですね。

また相談して見積りをもらっても、すべてお断りできます。

相談して「やっぱりまだやめておく」ということが、簡単にできるのは安心です。

メリット④完成保証制度

完成保証制度はすべてのサイトにある制度ではないですが、紹介したリフォーム会社がもし倒産した場合、運営会社が工事完成を保証してくれる制度です。

内容や条件は細かくありますが、支払った金額を返金してくれたり、代わりの業者を手配してくれたりするものです。

契約から工事完成まで期間が数日程度の場合、心配ないかもしれませんが、契約から工事完成まで数週間以上の場合は、リスクを軽減できるので安心の制度です。

メリット⑤無料で利用できる

リフォーム会社紹介サイトは便利な機能がたくさんあるのに、ほとんどのサイトが無料で利用できます。（有料サイトは見たことないです）

リフォームしたいユーザーを無料にできるのは、運営費をリフォーム会社から紹介料としてもらっているからです。

紹介料をリフォーム会社が見積りに上乗せするのでは？と心配をする方もいますが、可能性は低いでしょう。

リフォーム会社紹介サイトとリフォーム会社との契約に、紹介料や年会費をユーザーの見積りに入れることを禁止する内容があります。

もし違反すれば紹介の停止や契約解除など、厳しい罰則が科せられることになるので、リスクを負ってまでする会社は少ないからです。

心配なら見積りを見比べることで、変な項目がないか、金額が異様に高くないか、不自然なものがないか確認するといいでしょう。

管理人U

リフォーム会社紹介サイトはリフォームしたいユーザーにとって、メリットが多く、効率よくいいリフォーム会社を探せるのでおすすめです。

デメリットは、相談するという手間とそれにかかる時間だけです。

これを利用しない理由はありません。

それでは、最後にまとめです。

マンションのリビング和室のまとめ

最後までご覧頂きありがとうございます。

＜今回の内容＞

中古マンションの和室は、あまり使わない人が多い。

リノベーションで和室スペースを、有効活用するといい。

居室として使う場合は、窓を設置して光と空気を取り入れるといい。

コストを抑えるなら、窓なしで壁を7～8割にするといい。

リノベーションで一番力を入れる場所は、ＬＤＫでしょう。

ＬＤＫは住まいの「メイン」で、音楽で例えると「サビ」の部分です。

和室スペースを有効活用して、満足のいくリノベーションを実現してください(^^♪

リフォーム会社探しは、リフォーム会社紹介サイトをご利用ください。

当サイトが少しでも、お役に立ちましたら幸いです(^^)/

ありがとうございました。

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』