失敗しない外壁塗装業者の選び方は
本質を理解しご自身のニーズで選ぶべし！

 

 

 

 

順に解説していきますが先に結論から申し上げます。

 

外壁塗装工事をする理由は２つ

１、雨風や紫外線から住宅を保護して守ること

２、見た目をキレイにすること

 

 

特に「１、雨風や紫外線から住宅を保護して守ること」が大事です！

 

ハウスメーカーで新築された方でお金に余裕がある方は引続きハウスメーカーさんにお願いしましょう。

 

それ以外の方はリフォーム会社さんにお願いしましょう！

 

 

リフォーム会社さんに一括見積りする際は、リフォーム会社紹介サイトを利用して複数社に見積り依頼してください。

 

＞＞『リフォーム会社紹介サイト『用途別』おすすめ３選』

 

 

それでは理由を順に見ていきましょう！

 

 

外壁塗装の本質とは

 

外壁や屋根は常に雨風、紫外線にさらされているので必ず劣化します。
劣化すると色褪せたり、汚れたりして見た目が悪くなります。

 

外壁塗装を考える動機の多くは、この「見た目が悪くなったから」ではないでしょうか？

 

外壁塗装をする目的には「見た目をキレイにする」というのもありますが、本当の目的ではありません。

 

外壁塗装をする本当の役割・目的は「住宅の保護」です。
外壁塗装は塗装の塗膜によって雨風や紫外線から住宅を守る役割があります。

 

塗膜は必ず劣化しますので、定期的に外壁塗装工事をしないといけません。
※使用する塗料にもよりますが一般的な目安は10年に1度。

 

外壁塗装工事は定期的に住宅を保護するためのメンテナンス工事をしているのです。

 

つまり！

 

外壁塗装の本質は「住宅のメンテンス」なのです！

 

 

 

 

外壁塗装の３プレイヤー

 

外壁塗装工事をしてくれる業者を３つに分類してご紹介します。

 

 

①ハウスメーカー

ハウスメーカーは自分の建てたお客様の10年目に外壁塗装工事を案内することが多いです。

 

新築10年保証をどこの会社さんもやっていると思いますが、その保証が切れるタイミングで外壁塗装の案内をし、外壁塗装をしてくれればさらに10年間保証を延長しますよという謳い文句でお客様にアプローチします。

 

ハウスメーカーで建てられた方はご存じと思いますが、費用はかなり高額です。
もちろん、ただ高いだけでなく工事品質も管理もその分トップクラスです。

 

何より「建ててくれたメーカーの保証」という「他にはない絶対的な安心価値」があります。

 

個人的には、ハウスメーカーでせっかく建てたのだからお金に問題がない限りそのままハウスメーカーさんにお願いするのがいいと思います。

 

 

②リフォーム会社

リフォーム会社の特徴は、外壁塗装だけでなく屋根や外まわりや内部工事も請け負っていて、住宅全体に対応しているということです。

 

また「リフォーム」とついているだけあって、新築はやってなく「中古住宅専門」です。
工事品質や管理の面ではハウスメーカーさんにおとりますが、その分費用は抑えれます。

 

価格のイメージでいうと、ハウスメーカーと塗装専門業者の間くらいな感じです。

 

この後、理由を説明しますがリフォーム会社がコスパがよくて一番おススメです！

 

 

③塗装専門業者

塗装工事を専門でやっている業者さんですね。

 

何といっても安さはNo.1です。
外壁塗装の目的が「とにかく見た目だけキレイになればいい」という方は塗装専門業者さんでいいでしょう。

 

 

 

 

塗装専門業者をおススメしない３つの理由

 

理由①外のみで大丈夫なの？

外壁塗装は雨風や紫外線で屋根や外壁の塗膜が劣化するから、新しく塗り直さないといけないと説明しました。

 

よく考えてください、劣化するのは外壁や屋根だけでしょうか、、、？

 

違いますよね。

 

劣化してきたから外壁塗装するのですよね？
内部は劣化しないのか、、、？

 

だいたい10年もすればいろんなところが痛んできてメンテナンスが必要です。
大切な住まいを長持ちさせるには外部だけでなく建物まるごとメンテナンスしないといけないのです！

 

 

理由②「塗装専門」のワナ

塗装専門業者さんは「塗装屋さん」なので、塗装工事は得意ですし安いです。

 

しかし残念ながら何でもかんでも塗装すればいいというわけではありません。

 

外壁や屋根も劣化度合いで工事の方法を考えないといけません。
塗装してももうダメな状態まで劣化度合いが進んでいるなら、外壁の張り替え、屋根の葺き替えが適切なのです。

 

しかし塗装業者さんは「塗装専門」なので、他の提案がありません、、、。

 

 

理由③住宅メンテナンス力に不安がある

外壁塗装は大切な住まいが長持ちするためにする「メンテナンス」の１つにすぎません。

 

また、すでに雨漏りなどがある場合、外のみを直したところでダメです。
内装だけでなく大事な構造部材をも腐らせている恐れもあります、、、。

 

「塗装工事してキレイになったね」で終わってはいけません、本来の目的は「住宅のメンテナンス」です。

 

その後もずっとその家が長持ちするよう定期点検もしないといけません、他の部位に不具合が発生した場合も対処していかないといけません。

 

「大切な住まいを今後任せられるか？」と考えると正直不安です。

 

 

 

 

リフォーム会社をおススメする３つの理由

 

理由①住宅まるごとメンテナンス

塗装業者さんが「塗装のプロ」ならリフォーム会社さんは「中古住宅のプロ」です。

ポイントは、外壁塗装はあくまで「メンテナンス工事の１つにすぎない」というところです。

 

外壁塗装工事をお願いするということは、住宅のメンテナンスをお願いすることなのです。

外が痛んでいる家の内部が大丈夫なわけありません、遅かれ早かれどこかしら不具合が出てきます。

 

そして内部の不具合は外部の不具合によるものも当然あります。

 

例えば、天井や壁のシミ⇒屋根や外壁の劣化による雨漏りがあり、建物の大事な構造部材を腐らせたりして耐震性能が落ちる、断熱材が痛んで断熱性能が落ちる等々。

 

つまり建物全体を総合的に調査して、適切なメンテナンスをすることが大事なのです！

外は外業者、中は中業者では効率が悪いので、住宅まるごと対応できるリフォーム会社がいいのです。

 

 

理由②工事をしっかり管理・検査

ほとんどのリフォーム会社さんは、塗装工事の仕上がりの検査や進捗の管理をしています。

 

工業製品をイメージしてください、検査なしで出荷するなんてありえませんよね？

 

きちんと決められたルールに基づいて施工しているかどうか管理し、仕上がりの検査をすることで品質にバラツキがなく安心できるのです。

 

 

理由③住宅履歴情報をしっかり管理している

外壁塗装工事は「住宅のメンテナンス」と何度も説明してきました。

そのメンテナンスで大切なのは「住宅履歴情報の管理」です。

 

「いつどんな工事を誰がどんな方法でしたか？」

「その工事の仕様書は？見積書は？契約書は？」

「その工事の検査を誰がしたか？」

「その後、いつ誰がどんなメンテナンスを行ってどうなったか？」

 

など、すべての書類や写真データをキッチリ管理していることがとても大切です！

 

メンテナンスする際には必ず「過去どんなことをしたのか」のデータが必要です。

小規模のリフォーム会社ではそこまで対応していないケースもありますが、ある程度規模のある会社であればしっかり管理しているでしょう。

 

 

 

 

いいリフォーム会社の見極める３つのポイント

 

ポイント①調査報告書をちゃんと作成してくれるかどうか

外壁塗装の見積りをお願いして、調査に来ていろいろ見てもらった後日、見積書だけでなく外壁調査報告書ももらえるかどうかです。

 

外壁塗装を「住宅を長持ちさせるための大切なメンテナンス」としっかり考えている会社であれば、しっかり調査してくれてその結果の報告書ももらえるはずです。

 

もちろん、ただ報告書くれればいいというわけでなく、内容もしっかりしているか？わかりやすい内容になっているか？も重要です。

 

 

ポイント②見積書が詳細まで記載されているかどうか

お見積りの依頼をして提出してもらった見積書の内容がしっかりしたものかどうかです。

 

まず手書きの見積書はダメです。
キッチリPCで作成されて印刷されたものかどうか、内容も一式表記ばかりでなく、詳細までしっかり記載されているかどうかを確認しましょう。

 

そして、わかりやすいかどうかも重要です。
素人のお客様にわかるよう作成されていないのであれば思いやりがありません、そんなことでは大切な住まいを任せれません。

 

 

ポイント③住宅履歴情報や顧客情報をちゃんと管理しているかどうか

ご契約前に保証や点検、アフターフォロー体制を確認しましょう。

 

そして見積書や仕様書や契約書などの工事履歴情報やメンテナンス履歴情報、顧客情報のデータをどう管理しているか聞きましょう。

 

理想は、紙やエクセルでの管理ではなく、セキュリティ対策がされている専用のデータベースやクラウドサービスで管理されていることです。

 

もちろん担当者任せで管理している会社はダメです！

 

メンテナンスを大切に考えている会社は必ずお客様のデータをちゃんと会社単位で管理しています。

 

 

 

 

リフォーム会社紹介サイトのメリット

 

①相見積もり前提のサイトなので一括見積りしやすい

リフォーム会社に一括見積りできるサービスが前提のサイトなので、加盟しているリフォーム業者ももちろん相見積もりOKです。

 

有名なサイトだと加盟業者も多い上、どんな業者でもOKではなく加盟に厳しい条件を設定しているのでいい業者がいっぱいいます。

 

 

②金額だけでなく提案や保証アフターフォローも見比べることができる

一括見積りを取るメリットは金額を見比べることができるだけでなく、使う塗料やプランの提案、保証内容、点検、メンテナンスなどのアフターフォロー、その会社の理念や考え方も見比べることができます。

 

外壁塗装は工事中の近隣への配慮マナーや工事後のメンテナンスや不具合があった際の対応が大切で、繰り返しますが「今後長く付き合っていける信頼できる会社かどうか」がとても大事です。

 

 

③匿名での相談も可能なのでとりあえず相談してみることができる

複数社に外壁塗装の見積りをとったら契約しないといけないのでは、、、と心配される方もいるかもしれませんが、心配無用です！

 

普通に見積りをお願いした業者さんすべてお断りも可能ですが、「まだするかどうかわからないしなんか悪いわ、、、」と感じる方は、匿名での一括相談もできますので「気軽に相談してみる」ということができます。

 

相談してみた結果「やっぱり外壁塗装するのやめておく」ということが簡単にできますのでご安心ください。

 

 

 

 

まとめ

 

外壁塗装は見た目をキレイにするだけでなく雨風・紫外線から建物を守ることが目的。

外壁塗装の本質は「数ある住宅メンテナンス工事の１つ」。

「塗装専門のプロ」より「家まるごと任せられる中古住宅のプロ」のリフォーム会社がおススメ。

メンテナンスを大切にする「いいリフォーム会社」は情報管理をちゃんとしている。

いいリフォーム会社を探すにはリフォーム会社紹介サイトが便利でおススメ。